Prescriptio • Observatoire BTP
Observatoire des permis de construire — France
12 mois glissants · Source Sitadel
Rapport genere le 21 avril 2026
prescriptio.fr
Observatoire · Source Sitadel · 12 mois glissants
Permis de construire en France
Le pouls de la construction française — volumes, logements créés, délais d'instruction, top opérateurs et signaux territoriaux. Données Sitadel du Ministère de la Transition écologique.
Autorisations 12m
76 314
PC 70 256 · DP 6 014 · PA 44
Logements créés 12m
273 571
18,1 M m²
Délai médian d'instruction
78 j
p75 : 110 j
Opérateurs identifiés
20
SIREN renseignés (~19 %)
Sur les 12 derniers mois, la France a autorisé 76 314 permis d'urbanisme représentant 273 571 logements. Le collectif domine avec 96 % des logements créés. L'instruction médiane prend 78 jours, mais 25 % des dossiers dépassent 110 jours.
Signaux détectés — 30 derniers jours
Ruptures de tendance communales, opérateurs en scale et méga-opérations (≥ 100 logements) identifiés par comparaison avec la moyenne 12 mois.
Communes en rupture
Volume 30j ≥ 2,5× la moyenne mensuelle 12 mois
- Saint-Julien-de-Concelles (44)9,5×
- Bouguenais (44)5,5×
- Douvrin (62)5,1×
- Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76)4,6×
- Trémuson (22)4,2×
- Boussay (44)3,9×
- Rocheservière (85)3,9×
- La Haie-Fouassière (44)3,9×
- Brissac Loire Aubance (49)3,8×
- Mende (48)3,7×
- Hénanbihen (22)3,7×
- Aiffres (79)3,5×
Opérateurs en montée en puissance
Opérateur multipliant × 10 son volume mensuel
- HA IMMO11,0×
- VILLES ET VILLAGES11,0×
Méga-opérations récentes
Permis avec 100+ logements sur les 30 derniers jours
- 23 RUE OLOF PALME 94000 CRETEIL334 logts
- 1-5 / RUE POIRIER PIQUET / RUE D 91170 VIRY CHATILLON182 logts
- RUE DES ECURIES / AVENUE D 95300 PONTOISE174 logts
- 26 RUE PARMENTIER 42100 SAINT-ETIENNE170 logts
- 4 AV DE REVEL 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE151 logts
- 9011 QUAI DU RHONE DERRIERE LA GARE 01700 MIRIBEL101 logts
- 44 BOULEVARD PASTEUR 85100 SABLES-D'OLONNE (LES)100 logts
Évolution mensuelle — 24 mois glissants
Répartition départementale
Métropole uniquement. DOM-TOM accessibles via la liste ci-dessous.
Délais d'instruction
Distribution du délai dépôt → autorisation (permis de construire uniquement).
Maîtres d'ouvrage
Répartition par catégorie de demandeur.
Taille des opérations
Nombre de permis de construire par tranche de logements créés. Révèle les seuils réglementaires (loi ELAN 50 logts, etc.).
Saisonnalité sur 5 ans
Volume mensuel de permis de construire autorisés — met en évidence les cycles (pic printemps/rentrée, creux été/hiver).
| Année | Jan | Fév | Mar | Avr | Mai | Jun | Jul | Aoû | Sep | Oct | Nov | Déc |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 203 | 88 | ||||||||||
| 2025 | 7 374 | 6 812 | 7 560 | 7 159 | 6 856 | 7 750 | 8 785 | 6 437 | 8 793 | 7 339 | 6 518 | 7 816 |
| 2024 | 226 | 1 431 | 3 750 | 5 522 | 5 811 | 6 477 | 8 109 | 5 965 | 7 518 | 6 943 | 6 037 | 7 114 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 | 1 | 2 | 2 | 1 | |||||
| 2022 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| 2021 | 1 | 1 |
Top 20 opérateurs nationaux
Classement par volume de logements créés. Seuls les permis avec SIREN du demandeur renseigné sont inclus (~19 % du corpus Sitadel).
| # | Opérateur | Permis | Logements |
|---|---|---|---|
| 1 | BOUYGUES IMMOBILIER | 72 | 5 209 |
| 10 | GREEN CITY IMMOBILIER | 19 | 819 |
| 11 | NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD | 13 | 791 |
| 12 | NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS | 6 | 786 |
| 13 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | 9 | 764 |
| 14 | LINKCITY ILE-DE-FRANCE | 4 | 734 |
| 15 | LAMOTTE CONSTRUCTEUR | 7 | 732 |
| 16 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 15 | 663 |
| 17 | SAS DE BAGNEUX | 2 | 649 |
| 18 | COGEDIM PARIS METROPOLE | 2 | 641 |
| 19 | MORBIHAN HABITAT | 23 | 632 |
| 2 | SNC IP1R | 22 | 1 502 |
| 20 | VINCI IMMOBILIER NORD EST | 12 | 616 |
| 3 | ADOMA | 10 | 1 376 |
| 4 | VINCI IMMOBILIER GRAND OUEST | 11 | 1 211 |
| 5 | COGEDIM GRAND LYON | 8 | 942 |
| 6 | COGEDIM PROVENCE | 6 | 931 |
| 7 | VINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCE | 2 | 894 |
| 8 | IMMOBILIERE 3F | 27 | 886 |
| 9 | SOGEPROM REALISATIONS | 13 | 863 |
Détail par type d'autorisation
| Type | Nombre | Logements créés | Surface logements |
|---|---|---|---|
| Permis de construire (PC) | 70 256 | 262 127 | 18,1 M m² |
| Déclaration préalable (DP) | 6 014 | 10 857 | 78 k m² |
| Permis d'aménager (PA) | 44 | 587 | 54 k m² |
Accéder à chaque département
Méthodologie
Les statistiques couvrent les permis avec date d'autorisation dans les 12 derniers mois (24 mois pour le chart d'évolution, 5 ans pour la saisonnalité). Données issues de la base Sitadel (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) du Ministère de la Transition écologique. Les signaux (ruptures communales, scale opérateur, méga-opérations) sont recalculés chaque nuit. Pour comprendre le formulaire Cerfa, les délais d'instruction et la durée de validité, consultez le guide complet du permis de construire.