Transactions DVF par commune
Tapez une commune pour accéder directement à sa fiche DVF : prix au m², ventes récentes, historique et comparaisons locales.
Ce que les DVF disent du marché immobilier
Données DGFiP consolidées pour lire les volumes, les prix médians et les communes les plus actives.
Ouvrir l'observatoireFiche ville directe ou filtres avancés
Pour une ville précise, utilisez la recherche commune en haut de page. Pour filtrer toute la base, ouvrez la recherche avancée DVF.
Recherche avancéePasser de la ville au territoire
Comparez les communes, départements et régions pour repérer les marchés tendus, les volumes en hausse et les prix d'entrée.
Ouvrir l'observatoireLes DVF constituent la base publique de référence pour lire les prix reels de l'immobilier. Prescriptio les transforme en fiches communes afin de passer rapidement d'un nom de ville a une analyse de marché exploitable.
DVF, la source officielle DGFiP
La base DVF recense les mutations immobilières issues des actes notaries et publiées en open data. Chaque ligne porte notamment la date de mutation, la valeur fonciere, l'adresse, le type de local et parfois la surface batie. Cette source est utile pour comparer des ventes reelles, vérifier un ordre de grandeur et suivre les tendances locales. Elle reste une base statistique : l'analyse doit tenir compte du volume de transactions et du type de bien.
Prix au m2 par commune
Le prix au m2 est calcule en divisant la valeur fonciere par la surface batie lorsqu'elle est disponible. Les fiches DVF privilegient les medianes pour limiter l'effet des ventes atypiques. Pour approfondir la méthode, consultez le guide dedie aux prix au m2 DVF.
Une entree directe par ville
Sur /dvf, la barre de recherche est volontairement placee tout en haut : elle ne lance pas une recherche globale, elle ouvre la fiche de la commune sélectionnée. C'est le parcours le plus court pour consulter les ventes d'une ville. Les pages communes peuvent ensuite renvoyer vers les communes voisines, les départements et les régions pour elargir la lecture du marché local.
Limites a garder en tete
DVF ne contient pas toujours les informations qualitatives qui expliquent un prix : état du bien, rénovation, vue, etage, performance énergétique ou conditions de vente. Une commune avec peu de transactions doit donc être interpretee avec prudence. Les bases notariales peuvent contenir davantage d'informations, mais elles sont moins ouvertes. Le comparatif est detaille dans DVF vs bases notariales.
Questions fréquentes
La recherche DVF en haut de page ouvre-t-elle la recherche avancee ?
Non. Elle sert a trouver une commune et redirige directement vers la fiche ville DVF correspondante, par exemple /dvf/corbas-69.
D'ou viennent les transactions DVF ?
Les transactions viennent de la base Demandes de Valeurs Foncieres publiée en open data par la DGFiP à partir des actes enregistres.
Pourquoi le prix au m2 peut-il differer d'une estimation immobilière ?
DVF decrit des ventes signees, mais ne contient pas toujours l'état du bien, l'etage, l'exposition ou la qualite des travaux. Les prix doivent donc être lus comme des signaux statistiques.
Approfondir les données DVF
Retrouvez les transactions immobilières d'une commune en quelques secondes
Les fiches DVF centralisent prix au m², ventes récentes, tendances et comparaisons pour passer d'un nom de ville à une analyse exploitable.