Transactions DVF
par commune
Tapez une commune pour acceder directement a sa fiche DVF : prix au m2, ventes recentes, historique et comparaisons locales.
Vue nationale
Les signaux immobiliers lisibles par ville
Transactions 12 mois
2 100 000
Prix maison median
2 450 €/m²
Evolution appart.
+1,2%
Evolution maison
-0,8%
Repartition
Types de biens vendus
Ce que les DVF disent du marche immobilier
Donnees DGFiP consolidees pour lire les volumes, les prix medians et les communes les plus actives.
base DVF publiee en open data
-5% vs annee precedente
9 700 000 ventes d'appartements
47 k transactions
Le bon parcours depend du besoin
Pour une ville precise, utilisez la recherche commune en haut de page. Pour filtrer toute la base, ouvrez la recherche avancee DVF.
Fiche ville directe ou filtres avances
La barre principale conserve la logique DVF locale et redirige vers /dvf/[ville]. La recherche avancee reste disponible pour les analyses multi-criteres sur toute la base.
Concretement, ce que la page DVF permet de faire
Le hub sert d'entree rapide vers les fiches locales, puis oriente vers les analyses utiles aux professionnels du bati et de l'immobilier.
Acceder a une fiche ville
La recherche commune ouvre directement la page DVF locale, sans passer par la recherche avancee.
Comparer les prix au m2
Prix medians appartements et maisons, volumes de ventes et evolution sur plusieurs annees.
Lire le marche par quartier
Les fiches communes exploitent les adresses DVF pour situer les zones les plus actives.
Identifier les biens vendus
Maisons, appartements, surfaces, pieces et valeurs foncieres recentes dans la commune.
Suivre la tendance locale
Evolution des prix et des volumes pour evaluer le cycle immobilier d'un territoire.
Garder le contexte historique
Historique DVF depuis 2020 et liens vers departements, regions et pages methodologiques.
Passer de la ville au territoire
Comparez les communes, departements et regions pour reperer les marches tendus, les volumes en hausse et les prix d'entree.
Maison mediane
2 450 €/m²
Transactions 12 mois
2,1 M
Top communes
Villes les plus actives dans la base DVF
Toulouse
Appart. 3 243 €/m² · Maison 3 750 €/m²
Nice
Appart. 4 487 €/m² · Maison 5 402 €/m²
Nantes
Appart. 3 656 €/m² · Maison 4 392 €/m²
Montpellier
Appart. 3 286 €/m² · Maison 3 814 €/m²
Bordeaux
Appart. 4 412 €/m² · Maison 5 125 €/m²
Lille
Appart. 3 676 €/m² · Maison 2 806 €/m²
Comprendre les transactions immobilieres DVF
Les DVF constituent la base publique de reference pour lire les prix reels de l'immobilier. Prescriptio les transforme en fiches communes afin de passer rapidement d'un nom de ville a une analyse de marche exploitable.
DVF, la source officielle DGFiP
La base DVF recense les mutations immobilieres issues des actes notaries et publiees en open data. Chaque ligne porte notamment la date de mutation, la valeur fonciere, l'adresse, le type de local et parfois la surface batie.
Cette source est utile pour comparer des ventes reelles, verifier un ordre de grandeur et suivre les tendances locales. Elle reste une base statistique : l'analyse doit tenir compte du volume de transactions et du type de bien.
Prix au m2 par commune
Le prix au m2 est calcule en divisant la valeur fonciere par la surface batie lorsqu'elle est disponible. Les fiches DVF privilegient les medianes pour limiter l'effet des ventes atypiques.
Pour approfondir la methode, consultez le guide dedie aux prix au m2 DVF.
Une entree directe par ville
Sur /dvf, la barre de recherche est volontairement placee tout en haut : elle ne lance pas une recherche globale, elle ouvre la fiche de la commune selectionnee. C'est le parcours le plus court pour consulter les ventes d'une ville.
Les pages communes peuvent ensuite renvoyer vers les communes voisines, les departements et les regions pour elargir la lecture du marche local.
Limites a garder en tete
DVF ne contient pas toujours les informations qualitatives qui expliquent un prix : etat du bien, renovation, vue, etage, performance energetique ou conditions de vente. Une commune avec peu de transactions doit donc etre interpretee avec prudence.
Les bases notariales peuvent contenir davantage d'informations, mais elles sont moins ouvertes. Le comparatif est detaille dans DVF vs bases notariales.
Questions frequentes sur les DVF
La recherche DVF en haut de page ouvre-t-elle la recherche avancee ?
Non. Elle sert a trouver une commune et redirige directement vers la fiche ville DVF correspondante, par exemple /dvf/corbas-69.
D'ou viennent les transactions DVF ?
Les transactions viennent de la base Demandes de Valeurs Foncieres publiee en open data par la DGFiP a partir des actes enregistres.
Pourquoi le prix au m2 peut-il differer d'une estimation immobiliere ?
DVF decrit des ventes signees, mais ne contient pas toujours l'etat du bien, l'etage, l'exposition ou la qualite des travaux. Les prix doivent donc etre lus comme des signaux statistiques.
Mis à jour le 7 mai 2026
Ghislain Levrat
Fondateur de Prescriptio
Fondateur de Prescriptio. Travaille sur les données immobilières, foncières et cadastrales pour mieux comprendre les dynamiques du bâti et des territoires.
Approfondir les donnees DVF
DVF par commune
Acceder aux fiches locales et aux top communes par region.
Prix au m2
Comprendre le calcul des prix medians et les limites statistiques.
DVF vs notaires
Comparer l'open data DGFiP avec les bases BIEN, PERVAL et Immoprix.
Definition DVF
Revenir aux notions clefs : mutation, valeur fonciere, parcelle, surface.
Retrouvez les transactions immobilieres d'une commune en quelques secondes
Les fiches DVF centralisent prix au m2, ventes recentes, tendances et comparaisons pour passer rapidement d'un nom de ville a une analyse exploitable.