BPU — Bordereau de Prix Unitaires
L'essentiel sur le BPU
- Le BPU liste les prix unitaires par type d'ouvrage
- Il s'utilise dans les marchés à prix unitaires (pas forfaitaires)
- Le montant final dépend des quantités réellement exécutées
Définition et signification du BPU
Le BPU — Bordereau de Prix Unitaires — est la pièce financière utilisée dans les marchés publics conclus à prix unitaires. Contrairement au DPGF où l'entreprise s'engage sur un montant forfaitaire par poste, le BPU liste les prix de chaque unité d'ouvrage : le prix au mètre linéaire de bordure posée, le prix au mètre carré d'enrobé mis en œuvre, le prix unitaire d'un regard de visite fourni et posé.
Le montant total du marché n'est pas arrêté au moment de la remise de l'offre. Il est calculé a posteriori, en multipliant les prix unitaires renseignés dans le BPU par les quantités réellement exécutées et mesurées sur le terrain. Cette caractéristique fondamentale fait du marché à prix unitaires un outil adapté aux prestations dont les quantités ne peuvent pas être précisément déterminées à l'avance.
Le BPU est la pièce financière de référence pour les marchés de voirie et réseaux divers (VRD), les marchés d'entretien (espaces verts, bâtiments), de maintenance et de petits travaux répétitifs. Il est également courant dans les marchés à bons de commande (article R. 2162-1 du Code de la commande publique) où l'acheteur public passe des commandes ponctuelles en fonction de ses besoins, dans la limite d'un minimum et d'un maximum définis contractuellement.
Pour comparer les offres sur une base commune, l'acheteur public fournit généralement un DQE (Détail Quantitatif Estimatif) qui liste les quantités prévisionnelles pour chaque prix du BPU. En multipliant les prix de chaque candidat par ces quantités, l'acheteur obtient un montant estimatif comparable. Attention : le DQE n'a pas de valeur contractuelle, il sert uniquement à la comparaison des offres.
Différence BPU et DPGF
Le choix entre BPU et DPGF — prix global forfaitaire relève de la seule décision de l'acheteur public et détermine en profondeur l'économie du marché. Les deux pièces ne s'utilisent pas dans les mêmes contextes et n'ont pas les mêmes conséquences pour l'entreprise.
BPU — Prix unitaires
- +L'entreprise n'est payée que pour ce qui est réellement exécuté.
- +Pas de risque quantitatif pour le titulaire : si les quantités augmentent, le paiement augmente proportionnellement.
- –Le montant total du marché n'est pas connu à l'avance : la trésorerie est plus difficile à planifier.
- –Les métrés doivent être établis contradictoirement après chaque intervention ou travaux.
DPGF — Prix forfaitaire
- +Montant fixé dès la signature du marché : lisibilité budgétaire pour les deux parties.
- +Pas de métrés contradictoires à établir en cours d'exécution.
- –Le risque quantitatif est à la charge du titulaire : si les quantités réelles dépassent les quantités estimées, le surplus n'est pas rémunéré.
- –Toute modification doit faire l'objet d'un avenant formalisé.
En règle générale : si vous répondez à un marché de construction neuve ou de réhabilitation d'un bâtiment, vous aurez un DPGF. Si vous répondez à un marché d'entretien de voirie, d'espaces verts ou de maintenance multi-technique, vous aurez un BPU avec un DQE.
Exemple de BPU
Voici un extrait de BPU pour un marché de travaux de voirie et réseaux divers (VRD), procédure adaptée, dans une commune de taille moyenne. Le BPU comporte ici quatre chapitres : terrassements, bordures et caniveaux, chaussées, assainissement.
| N° prix | Désignation | Unité | Prix unitaire HT |
|---|---|---|---|
| Chapitre 1 — Terrassements | |||
| 1.1 | Terrassement en déblai de terrain naturel, évacuation hors chantier | m³ | 22,00 € |
| 1.2 | Remblai en matériaux d'apport, compactage Q3 inclus | m³ | 34,50 € |
| 1.3 | Purge de sols compressibles, remplacement grave 0/31,5 | m³ | 58,00 € |
| Chapitre 2 — Bordures et caniveaux | |||
| 2.1 | Bordure T2 béton préfabriqué, pose avec fondation béton C20/25 | ml | 48,00 € |
| 2.2 | Bordure P1 béton préfabriqué, pose avec fondation béton C20/25 | ml | 31,00 € |
| 2.3 | Caniveau CC1 béton préfabriqué, fondation incluse | ml | 55,00 € |
| Chapitre 3 — Chaussées | |||
| 3.1 | Grave non traitée GNT 0/31,5, compactage en couche de fondation ep. 20 cm | m² | 8,50 € |
| 3.2 | Enrobé bitumineux type BBTM 0/10 ep. 4 cm, y compris imprégnation | m² | 19,00 € |
| 3.3 | Enrobé bitumineux type EME 0/14 ep. 8 cm en couche de base | m² | 24,00 € |
| Chapitre 4 — Assainissement | |||
| 4.1 | Fourniture et pose de regard de visite Ø 800, tampon fonte classe D400 | U | 1 850,00 € |
| 4.2 | Canalisation PVC assainissement Ø 200 SN8, fouille et remblai inclus | ml | 110,00 € |
| 4.3 | Branchement eaux pluviales, fouille, canali. Ø 160, regard de façade | U | 640,00 € |
Exemple simplifié à titre pédagogique. Un BPU réel pour un marché de VRD d'entretien comporte généralement entre 50 et 200 lignes de prix.
Attention aux prix déséquilibrés
Dans un BPU, la tentation existe de proposer des prix très bas sur les postes peu utilisés et des prix élevés sur les postes fréquemment commandés. Cette pratique, dite de « déséquilibre des prix », est détectable par l'acheteur lors de l'analyse des offres (article R. 2152-3 du Code de la commande publique) et peut entraîner le rejet de votre offre comme anormalement basse ou déséquilibrée.
Comment remplir un BPU
Le remplissage du BPU paraît simple : il suffit d'indiquer un prix par unité. En pratique, c'est une étape critique qui engage votre entreprise pour toute la durée du marché. Voici les règles à respecter.
Ne modifiez jamais les unités
Si le BPU indique un prix au m², vous devez renseigner un prix au m². Proposer un prix au m³ ou à la tonne, même si c'est plus logique techniquement, rend votre offre non-conforme.
Renseignez tous les prix, même minimes
Un prix laissé vide est interprété comme zéro. Si le poste est exécuté, vous ne serez pas rémunéré. À l'inverse, un prix à 0 € alors que la prestation a un coût rend votre offre potentiellement anormalement basse.
Vos prix incluent toutes sujétions
Sauf mention contraire dans le CCTP, votre prix unitaire inclut : la main d'œuvre, les matériaux, le matériel, les frais de chantier, les frais généraux et le bénéfice. N'attendez pas de régularisation pour les "petits travaux accessoires".
Le DQE n'est pas contractuel
L'acheteur fournit souvent un DQE (Détail Quantitatif Estimatif) avec des quantités prévisionnelles. Ces quantités ne vous engagent pas : elles servent à comparer les offres sur une base commune. Les quantités réelles peuvent varier de +/– 20 % sans avenant, en application de la règle de variation des quantités.
La règle de variation des quantités (article R. 2194-11)
Pour les marchés à prix unitaires, une variation des quantités de ± 20 % par rapport aux quantités du DQE ne donne pas droit à révision des prix unitaires ni à indemnisation. Au-delà de 20 % de variation (en plus ou en moins), le titulaire ou l'acheteur peut demander une adaptation du marché. Cette règle est fondamentale pour établir vos prix unitaires : assurez-vous qu'ils restent rentables même si les quantités commandées s'avèrent inférieures aux prévisions du DQE.
Structure d'un prix unitaire
Chaque prix unitaire de votre BPU doit être construit à partir de la décomposition suivante. Exemple pour le prix 3.2 « Enrobé bitumineux BBTM 0/10 ep. 4 cm » à 19,00 €/m² :
| Main d'œuvre (pose, réglage, finitions) | 3,80 € |
| Enrobé BBTM fourni et livré (≈ 90 kg/m²) | 8,10 € |
| Matériel (finisseur, rouleau, camion) | 2,70 € |
| Émulsion de bitume (imprégnation) | 0,90 € |
| Frais de chantier et de supervision | 1,20 € |
| Frais généraux (15 %) | 1,90 € |
| Bénéfice (5 %) | 0,40 € |
| Prix unitaire HT | 19,00 €/m² |
Questions fréquentes sur le BPU
Qu'est-ce qu'un BPU en marchés publics ?
Le BPU (Bordereau de Prix Unitaires) est la pièce financière d'un marché public à prix unitaires. L'entreprise candidate y renseigne son prix pour chaque unité d'ouvrage (par mètre linéaire, mètre carré, kilogramme, unité, etc.). Le montant total du marché n'est pas fixé à la remise de l'offre : il est calculé en multipliant les prix unitaires du BPU par les quantités réellement exécutées.
Quelle différence entre BPU et DPGF ?
Le BPU s'utilise dans les marchés à prix unitaires : le prix est calculé par unité d'ouvrage, et le total dépend des quantités réellement exécutées. Le DPGF s'utilise dans les marchés à prix global forfaitaire : l'entreprise s'engage sur un montant fixe par poste, quelle que soit la quantité. Le BPU est courant pour les marchés de voirie, entretien, réseaux et maintenance. Le DPGF est courant pour les marchés de bâtiment et réhabilitation.
Pour aller plus loin
Le BPU est l'une des pièces du dossier de consultation (DCE). Retrouvez également notre guide complet sur le DPGF — prix global forfaitaire pour comprendre les différences selon le type de marché.
Ghislain Levrat
Fondateur de Prescriptio
Spécialiste des marchés publics BTP et de la donnée construction. Prescriptio indexe plus de 1,2 million de documents DCE pour permettre aux professionnels du BTP de télécharger, analyser et répondre aux consultations publiques.