Prescriptio • Observatoire BTP
Permis de construire — Val-de-Marne (94)
12 mois glissants · Source Sitadel
Rapport genere le 21 avril 2026
prescriptio.fr
Observatoire Sitadel · 12 mois · Val-de-Marne (94)
Permis de construire en Val-de-Marne
365 autorisations d'urbanisme délivrées dans le département sur les 12 derniers mois, dont 319 permis de construire créant 10 301 logements.
Total autorisations
365
Rang 76 / 101
Logements 12m
10 301
3,82 % France
Délai médian
133 j
p75 : 194 j
Opérateurs identifiés
20
SIREN renseignés
Signaux — Val-de-Marne (30 derniers jours)
Communes en rupture
Volume 30j ≥ 2,5× la moyenne mensuelle 12 mois
Aucun signal actif
Opérateurs en montée en puissance
Opérateur multipliant × 10 son volume mensuel
Aucun signal actif
Méga-opérations récentes
Permis avec 100+ logements sur les 30 derniers jours
- 23 RUE OLOF PALME 94000 CRETEIL334 logts
Évolution 12 mois — Val-de-Marne vs France (indice base 100)
Indice normalisé au premier point observé. Une divergence au-dessus de 100 signale une dynamique supérieure au premier mois de la série.
Part nationale
Le Val-de-Marne représente 3,82 % des logements autorisés en France sur les 12 derniers mois. Il occupe le rang 76 sur 101 départements actifs.
Détail par type d'autorisation
| Type | Nombre | Logements créés | Surface logements |
|---|---|---|---|
| Permis de construire (PC) | 319 | 10 301 | 595 k m² |
| Déclaration préalable (DP) | 45 | 100 | 230 m² |
| Permis d'aménager (PA) | 1 | 39 | 2 k m² |
Top 10 communes — Val-de-Marne
| # | Commune | Permis | Logements | Surface |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Champigny-sur-Marne | 22 | 170 | — |
| 2 | Saint-Maur-des-Fossés | 22 | 145 | — |
| 3 | Villiers-sur-Marne | 18 | 547 | — |
| 4 | Vitry-sur-Seine | 16 | 443 | — |
| 5 | Créteil | 15 | 1 391 | — |
| 6 | Cachan | 13 | 546 | — |
| 7 | Thiais | 13 | 1 167 | — |
| 8 | Sucy-en-Brie | 13 | 102 | — |
| 9 | Bry-sur-Marne | 13 | 412 | — |
| 10 | Villejuif | 13 | 319 | — |
Délais d'instruction
Distribution du délai dépôt → autorisation (PC uniquement).
Maîtres d'ouvrage
Répartition par catégorie de demandeur dans le Val-de-Marne.
Taille des opérations — Val-de-Marne
Top 20 opérateurs — Val-de-Marne
Classement par volume de logements créés. Caveat : SIREN du demandeur renseigné pour ~19 % des permis Sitadel.
| # | Opérateur | Permis | Logements |
|---|---|---|---|
| 1 | VINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCE | 1 | 669 |
| 10 | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE | 5 | 225 |
| 11 | SCCV VILLIERS PRUNAIS | 1 | 223 |
| 12 | SCCV EMERIGE CHENNEVIERES LIBERATION | 1 | 218 |
| 13 | MARNE EUROPE | 1 | 206 |
| 14 | LP PROMOTION 1076 | 1 | 200 |
| 15 | SCCV STUDIOS BRY LOT L | 1 | 199 |
| 16 | FAIR' PROMOTION | 1 | 186 |
| 17 | MARIGNAN ILE DE FRANCE | 3 | 143 |
| 18 | SCCV CRETEIL L'ECHAT LOT 8B | 1 | 140 |
| 19 | EMERIGE RESIDENTIEL | 1 | 136 |
| 2 | EXPANSIEL PROMOTION | 6 | 611 |
| 20 | GREEN CITY IMMOBILIER | 2 | 131 |
| 3 | LINKCITY ILE-DE-FRANCE | 3 | 508 |
| 4 | SOGEPROM REALISATIONS | 4 | 402 |
| 5 | BOUYGUES IMMOBILIER | 3 | 380 |
| 6 | LP PROMOTION 1063 | 1 | 334 |
| 7 | COGEDIM PARIS METROPOLE | 1 | 326 |
| 8 | SCCV KREMLIN BICETRE AVENUE GABRIEL PERI | 1 | 295 |
| 9 | EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE | 1 | 242 |
Évolution mensuelle
| Mois | Permis de construire | Logements créés |
|---|---|---|
| avr. 2025 | 13 | 57 |
| mai 2025 | 36 | 530 |
| juin 2025 | 29 | 1 148 |
| juil. 2025 | 42 | 1 016 |
| août 2025 | 28 | 1 557 |
| sept. 2025 | 34 | 1 546 |
| oct. 2025 | 38 | 1 617 |
| nov. 2025 | 29 | 877 |
| déc. 2025 | 41 | 1 470 |
| janv. 2026 | 28 | 482 |
| févr. 2026 | 1 | 1 |
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