Prix immobilier à Paris 7e Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 7e Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 15 255 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 524 €/m² | 20 m² | −4,4 % | |
| T2 | 13 462 €/m² | 40 m² | −2,8 % | |
| T3 | 13 400 €/m² | 69 m² | −5,1 % | |
| T4 | 15 050 €/m² | 105 m² | −8,6 % | |
| T5+ | 18 344 €/m² | 163 m² | +6,7 % | |
| Maison | 22 013 €/m² | 277 m² | −16,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstBD RASPAIL | 18 153 €/m² | 110 | +8,5 % |
| Zone Sud-EstBD SAINT GERMAIN | 17 179 €/m² | 51 | −0,4 % |
| Zone NordAV CONSTANT COQUELIN | 14 000 €/m² | 58 | +6,6 % |
| Zone Sud-OuestAV BOSQUET | 13 529 €/m² | 67 | −2,6 % |
| Zone CentreAV DE BRETEUIL | 13 057 €/m² | 60 | −9,3 % |
| Zone OuestAV BOSQUET | 13 035 €/m² | 67 | −9,7 % |
| Zone SudAV DE LA | 12 874 €/m² | 52 | −10,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 15 255. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 75 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 9 p. | 171 m² | 4 325 000 € | 25 292 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 310 000 € | 12 917 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 500 000 € | 11 364 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 500 000 € | 16 667 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 73 m² | 920 000 € | 12 603 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 668 150 € | 11 520 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 430 000 € | 11 622 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 1 098 885 € | 15 698 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 93 m² | 1 517 000 € | 16 312 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 280 000 € | 9 655 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 72 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 34 m² | 330 000 € | 9 706 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 120 m² | 850 000 € | 7 083 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 100 m² | 1 503 500 € | 15 035 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 68 m² | 558 000 € | 8 206 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 122 m² | 3 000 000 € | 24 590 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 580 000 € | 12 889 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 94 m² | 86 600 € | 921 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 3 175 m² | 80 000 000 € | 25 197 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 278 | 13 859 €/m² | 38 776 €/m² |
| 2025-11 | 235 | 14 286 €/m² | — |
| 2025-10 | 264 | 14 000 €/m² | — |
| 2025-09 | 276 | 14 080 €/m² | — |
| 2025-08 | 72 | 13 023 €/m² | 5 250 €/m² |
| 2025-07 | 266 | 14 130 €/m² | 29 248 €/m² |
| 2025-06 | 255 | 15 854 €/m² | — |
| 2025-05 | 240 | 14 167 €/m² | 26 316 €/m² |
| 2025-04 | 324 | 13 398 €/m² | — |
| 2025-03 | 581 | 15 213 €/m² | 16 593 €/m² |
| 2025-02 | 211 | 14 887 €/m² | — |
| 2025-01 | 210 | 14 095 €/m² | 29 245 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 7e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 7e Arrondissement s'établit à 14 803 €/m² sur 12 mois glissants, −3,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 26 316 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (18 153 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 7e Arrondissement. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 12 874 €/m².
Où investir en locatif à Paris 7e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 7e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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