Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 13e Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 21 348 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 008 €/m² | 20 m² | −3,0 % | |
| T2 | 8 636 €/m² | 38 m² | −2,1 % | |
| T3 | 8 667 €/m² | 60 m² | +1,2 % | |
| T4 | 8 582 €/m² | 82 m² | +7,4 % | |
| T5+ | 8 379 €/m² | 108 m² | +0,3 % | |
| Maison | 13 111 €/m² | 86 m² | +13,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DES GOBELINS | 9 950 €/m² | 142 | +1,5 % |
| Zone EstAV DE FRANCE | 9 082 €/m² | 86 | +3,8 % |
| Zone OuestAV D ITALIE | 9 062 €/m² | 139 | +0,9 % |
| Zone Nord-OuestBD KELLERMANN | 8 690 €/m² | 119 | +2,2 % |
| Zone SudAV STEPHEN PICHON | 8 529 €/m² | 74 | −7,0 % |
| Zone CentreAV D ITALIE | 8 283 €/m² | 80 | +2,1 % |
| Zone NordAV D ITALIE | 7 602 €/m² | 111 | −2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 21 348. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 99 m² | 993 650 € | 10 037 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 48 m² | 440 000 € | 9 167 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 115 000 € | 7 188 €/m² |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 35 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 100 m² | 457 500 € | 4 575 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 500 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 472 000 € | 8 906 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 122 m² | 1 720 000 € | 14 098 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 215 000 € | 4 886 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 277 m² | 3 800 000 € | 13 718 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 70 m² | 484 000 € | 6 914 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 318 000 € | 19 875 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 500 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 16 m² | 15 000 € | 938 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 425 000 € | 6 250 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 5 501 956 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 179 100 € | 8 955 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 3 700 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 16 m² | 185 000 € | 11 563 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 14 m² | 180 000 € | 12 857 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 353 | 8 462 €/m² | 10 094 €/m² |
| 2025-11 | 369 | 8 744 €/m² | 19 459 €/m² |
| 2025-10 | 427 | 8 788 €/m² | 15 655 €/m² |
| 2025-09 | 374 | 8 827 €/m² | — |
| 2025-08 | 161 | 8 687 €/m² | — |
| 2025-07 | 426 | 9 017 €/m² | 10 765 €/m² |
| 2025-06 | 329 | 8 727 €/m² | 10 000 €/m² |
| 2025-05 | 344 | 8 689 €/m² | 16 499 €/m² |
| 2025-04 | 244 | 8 519 €/m² | 11 538 €/m² |
| 2025-03 | 376 | 8 718 €/m² | — |
| 2025-02 | 250 | 8 877 €/m² | 16 222 €/m² |
| 2025-01 | 254 | 8 538 €/m² | 14 493 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 13e Arrondissement s'établit à 9 375 €/m² sur 12 mois glissants, −0,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 13 944 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (9 950 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 13e Arrondissement. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 7 602 €/m².
Où investir en locatif à Paris 13e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 13e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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