Prix immobilier à Paris 1er Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 1er Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 4 619 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 500 €/m² | 20 m² | +4,7 % | |
| T2 | 12 505 €/m² | 40 m² | +3,0 % | |
| T3 | 11 161 €/m² | 61 m² | −2,8 % | |
| T4 | 13 036 €/m² | 98 m² | +0,4 % | |
| T5+ | 17 215 €/m² | 120 m² | +9,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestPL DU MARCHE | 13 489 €/m² | 24 | +10,4 % |
| Zone Nord-EstAV VICTORIA | 13 242 €/m² | 27 | +11,3 % |
| Zone SudAV DE L | 12 833 €/m² | 29 | −2,5 % |
| Zone EstBD DE SEBASTOPOL | 11 859 €/m² | 47 | +3,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 619. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 115 m² | 1 000 000 € | 8 696 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 110 m² | 117 708 € | 1 070 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (11 biens) | 1 672 m² | 5 200 000 € | 3 110 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 5 m² | 68 960 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 74 m² | 819 375 € | 11 073 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 390 000 € | 11 143 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 131 m² | 2 163 462 € | 16 515 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 31 m² | 304 750 € | 9 831 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 70 m² | 1 400 000 € | 20 000 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 109 m² | 19 000 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 42 m² | 480 000 € | 11 429 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 54 m² | 500 000 € | 9 259 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 218 m² | 2 500 000 € | 11 468 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 230 000 € | 12 105 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 400 000 € | 11 111 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 630 000 € | 12 115 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 68 m² | 661 175 € | 9 723 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 202 000 € | 10 100 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 62 m² | 844 460 € | 13 620 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 72 m² | 350 000 € | 4 861 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 96 | 12 110 €/m² | — |
| 2025-11 | 55 | 13 190 €/m² | — |
| 2025-10 | 60 | 14 335 €/m² | — |
| 2025-09 | 93 | 10 167 €/m² | — |
| 2025-08 | 19 | 12 127 €/m² | — |
| 2025-07 | 71 | 13 765 €/m² | — |
| 2025-06 | 61 | 12 705 €/m² | — |
| 2025-05 | 38 | 12 381 €/m² | — |
| 2025-04 | 34 | 11 793 €/m² | — |
| 2025-03 | 98 | 13 125 €/m² | — |
| 2025-02 | 45 | 11 600 €/m² | — |
| 2025-01 | 62 | 11 756 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 1er Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 1er Arrondissement s'établit à 13 000 €/m² sur 12 mois glissants, +3,4 % vs l'année précédente. Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (13 489 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 1er Arrondissement. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 11 859 €/m².
Où investir en locatif à Paris 1er Arrondissement ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 1er Arrondissement ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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