Prix immobilier à Paris 14e Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 14e Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 22 222 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 783 €/m² | 22 m² | +0,3 % | |
| T2 | 9 535 €/m² | 35 m² | +1,6 % | |
| T3 | 9 561 €/m² | 57 m² | +3,1 % | |
| T4 | 10 558 €/m² | 87 m² | +16,4 % | |
| T5+ | 9 921 €/m² | 113 m² | +3,4 % | |
| Maison | 16 232 €/m² | 120 m² | +48,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DU MAINE | 10 750 €/m² | 83 | +0,2 % |
| Zone EstAV DENFERT ROCHEREAU | 9 698 €/m² | 66 | +6,5 % |
| Zone CentreAV DU GENERAL | 9 676 €/m² | 312 | −0,8 % |
| Zone OuestALLEE DES HORTENSIAS | 9 364 €/m² | 108 | +4,9 % |
| Zone NordAV DU GENERAL | 9 336 €/m² | 112 | +4,8 % |
| Zone Nord-EstAV DE LA | 9 012 €/m² | 58 | −0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 22 222. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (16 biens) | 917 m² | 7 515 000 € | 8 195 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (33 biens) | 917 m² | 3 152 949 € | 3 438 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 90 m² | 1 200 000 € | 13 333 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 375 000 € | 10 135 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 32 m² | 200 000 € | 6 250 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 96 m² | 1 050 000 € | 10 938 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 14 m² | 86 000 € | 6 143 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 90 m² | 965 000 € | 10 722 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 430 000 € | 8 269 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 83 m² | 589 450 € | 7 102 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 47 m² | 360 000 € | 7 660 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 360 000 € | 8 571 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 190 000 € | 9 048 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 180 350 € | 8 198 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 91 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 79 m² | 839 500 € | 10 627 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 190 m² | 860 139 € | 4 527 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (5 biens) | 26 m² | 268 300 € | 10 319 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 381 | 9 750 €/m² | 9 155 €/m² |
| 2025-11 | 274 | 9 391 €/m² | 16 818 €/m² |
| 2025-10 | 373 | 9 879 €/m² | 6 842 €/m² |
| 2025-09 | 475 | 9 685 €/m² | 17 292 €/m² |
| 2025-08 | 201 | 9 525 €/m² | 34 231 €/m² |
| 2025-07 | 666 | 9 670 €/m² | 12 307 €/m² |
| 2025-06 | 431 | 9 708 €/m² | 9 600 €/m² |
| 2025-05 | 267 | 9 651 €/m² | 16 765 €/m² |
| 2025-04 | 1284 | 9 444 €/m² | — |
| 2025-03 | 569 | 9 413 €/m² | 33 950 €/m² |
| 2025-02 | 271 | 9 684 €/m² | — |
| 2025-01 | 336 | 9 125 €/m² | 13 358 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 14e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 14e Arrondissement s'établit à 10 222 €/m² sur 12 mois glissants, +2,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 14 748 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (10 750 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 14e Arrondissement. À l'opposé, Zone Nord-Est propose les prix d'entrée autour de 9 012 €/m².
Où investir en locatif à Paris 14e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 14e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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