Le département se classe 2ᵉ sur 97 par volume de transactions DVF. Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché.
Île-de-FranceDépartement 7514 527 transactions54 mois d'historique
Transactions
14 527
ventes sur la période DVF
Prix médian
400 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
9 921€/m²
moyenne départementale
Classement national
2ᵉ/ 97
1ᵉʳpar volume97ᵉ
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
37 493 ventes
11 494 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼19 %
30 512 ventes
10 973 €/m² moy.
Repli
2024▼9 %
27 800 ventes
10 535 €/m² moy.
Point bas
2025▲14 %
31 820 ventes
10 407 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 54 mois (2021-07 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
2 710
11 927 €/m²
2025-11
2 177
10 573 €/m²
2025-10
2 876
10 541 €/m²
2025-09
3 402
10 575 €/m²
2025-08
1 380
9 979 €/m²
2025-07
3 771
10 341 €/m²
2025-06
3 000
10 160 €/m²
2025-05
2 205
10 057 €/m²
2025-04
1 827
9 739 €/m²
2025-03
3 977
11 161 €/m²
2025-02
2 170
9 837 €/m²
2025-01
2 325
10 000 €/m²
2024-12
2 642
10 563 €/m²
2024-11
1 800
9 676 €/m²
2024-10
2 418
10 043 €/m²
2024-09
2 899
10 662 €/m²
2024-08
1 152
9 600 €/m²
2024-07
3 094
10 304 €/m²
2024-06
2 716
16 194 €/m²
2024-05
2 296
9 860 €/m²
2024-04
2 447
9 896 €/m²
2024-03
2 270
9 665 €/m²
2024-02
2 066
9 707 €/m²
2024-01
2 000
10 258 €/m²
2023-12
2 369
10 032 €/m²
2023-11
1 968
9 879 €/m²
2023-10
2 495
12 675 €/m²
2023-09
3 040
10 916 €/m²
2023-08
1 382
10 424 €/m²
2023-07
3 255
10 756 €/m²
2023-06
3 176
10 534 €/m²
2023-05
2 478
10 468 €/m²
2023-04
2 423
11 546 €/m²
2023-03
2 946
12 090 €/m²
2023-02
2 455
10 701 €/m²
2023-01
2 525
11 664 €/m²
2022-12
3 077
11 679 €/m²
2022-11
2 654
11 013 €/m²
2022-10
2 969
12 550 €/m²
2022-09
4 133
12 855 €/m²
2022-08
1 913
11 090 €/m²
2022-07
4 119
11 341 €/m²
2022-06
3 873
11 613 €/m²
2022-05
3 228
10 988 €/m²
2022-04
2 924
11 065 €/m²
2022-03
3 291
11 181 €/m²
2022-02
2 642
11 676 €/m²
2022-01
2 670
10 880 €/m²
2021-12
3 141
11 715 €/m²
2021-11
2 443
11 189 €/m²
2021-10
3 082
10 805 €/m²
2021-09
3 662
11 300 €/m²
2021-08
1 796
11 023 €/m²
2021-07
291
11 158 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les appartements représentent 89 % des ventes du département.
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 8 200 €/m² (Paris 20e Arrondissement) à 11 376 €/m² (Paris 16e Arrondissement) — un rapport de 1 à 1,3.
Concentration
Paris 18e Arrondissement concentre 1 374 ventes, soit 9 % des transactions du département, à 9 220 €/m².
Lecture
Ce que disent les données
Synthèse calculée à partir des 54 mois de données DVF agrégées du département.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (37 493 ventes). En 2025, 31 820 ventes ont été enregistrées, soit +14 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 16 194 €/m² (juin 2024), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 10 656 €/m².
Typologie
Un marché porté par les appartements
Les appartements totalisent 12 939 ventes (89 % du total), pour une surface moyenne de 63 m² et un prix médian de 390 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
31 820 ventes sur les 12 derniers mois, contre 27 800 sur les 12 mois précédents (+14 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.