Prix immobilier à Paris 11e Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 11e Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 32 747 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 938 €/m² | 19 m² | +0,2 % | |
| T2 | 10 000 €/m² | 35 m² | 0,0 % | |
| T3 | 10 185 €/m² | 60 m² | +0,2 % | |
| T4 | 10 768 €/m² | 89 m² | +5,0 % | |
| T5+ | 10 076 €/m² | 112 m² | +3,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV LEDRU ROLLIN | 10 894 €/m² | 70 | +6,1 % |
| Zone OuestALL VERTE | 10 469 €/m² | 101 | +1,1 % |
| Zone NordAV LEDRU ROLLIN | 10 065 €/m² | 117 | −1,6 % |
| Zone CentreAV DE LA | 10 000 €/m² | 146 | −1,7 % |
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 10 000 €/m² | 124 | −1,3 % |
| Zone SudAV DE LA | 9 815 €/m² | 74 | +0,1 % |
| Zone Nord-EstAV DE BOUVINES | 9 768 €/m² | 107 | +2,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 32 747. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 393 750 € | 12 702 €/m² |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 600 € | — |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 600 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 12 m² | 120 000 € | 10 000 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 76 m² | 775 000 € | 10 197 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 240 000 € | 8 000 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 94 m² | 917 500 € | 9 761 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 500 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 318 500 € | 11 375 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 45 m² | 415 000 € | 9 222 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 31 m² | 379 000 € | 12 226 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 78 m² | 800 000 € | 10 256 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 422 000 € | 7 815 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (19 biens) | 335 m² | 2 255 000 € | 6 731 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 100 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 560 | 10 275 €/m² | — |
| 2025-11 | 427 | 10 476 €/m² | — |
| 2025-10 | 533 | 9 878 €/m² | — |
| 2025-09 | 856 | 10 089 €/m² | — |
| 2025-08 | 268 | 10 317 €/m² | — |
| 2025-07 | 787 | 10 248 €/m² | — |
| 2025-06 | 484 | 9 868 €/m² | — |
| 2025-05 | 413 | 10 133 €/m² | — |
| 2025-04 | 354 | 9 958 €/m² | — |
| 2025-03 | 710 | 9 921 €/m² | — |
| 2025-02 | 336 | 10 323 €/m² | — |
| 2025-01 | 389 | 9 802 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 11e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 11e Arrondissement s'établit à 10 645 €/m² sur 12 mois glissants, 0,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 16 806 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (10 894 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 11e Arrondissement. À l'opposé, Zone Nord-Est propose les prix d'entrée autour de 9 768 €/m².
Où investir en locatif à Paris 11e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 11e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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