Prix immobilier à Paris 12e Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 12e Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 24 513 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 343 €/m² | 23 m² | +3,5 % | |
| T2 | 9 117 €/m² | 38 m² | +1,9 % | |
| T3 | 9 215 €/m² | 58 m² | +3,2 % | |
| T4 | 8 919 €/m² | 82 m² | +0,2 % | |
| T5+ | 9 434 €/m² | 116 m² | −1,4 % | |
| Maison | 10 007 €/m² | 124 m² | −18,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DAUMESNIL | 10 000 €/m² | 132 | +0,2 % |
| Zone CentreAV DAUMESNIL | 9 422 €/m² | 95 | +5,6 % |
| Zone SudAV DORIAN | 9 285 €/m² | 82 | −1,1 % |
| Zone Sud-EstAV DE SAINT-MANDE | 9 190 €/m² | 57 | +5,4 % |
| Zone EstAV DAUMESNIL | 9 000 €/m² | 148 | +3,7 % |
| Zone Nord-EstAV DAUMESNIL | 8 780 €/m² | 106 | +1,9 % |
| Zone NordAV DAUMESNIL | 8 652 €/m² | 68 | +0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 24 513. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 69 m² | 450 000 € | 6 522 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 265 000 € | 9 138 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 310 000 € | 6 739 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 388 000 € | 7 321 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 90 m² | 920 545 € | 10 228 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 42 m² | 390 000 € | 9 286 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 269 920 € | 8 707 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 122 m² | 1 178 000 € | 9 656 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 300 000 € | 10 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 233 000 € | 8 321 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 200 m² | 760 000 € | 3 800 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 76 m² | 698 950 € | 9 197 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 290 000 € | 7 250 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 77 m² | 148 900 € | 1 934 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 160 000 € | 4 444 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 663 950 € | 10 215 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 72 m² | 644 000 € | 8 944 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 45 m² | 280 000 € | 6 222 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 272 100 € | 8 503 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 475 000 € | 9 896 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 350 | 9 162 €/m² | 8 973 €/m² |
| 2025-11 | 268 | 8 844 €/m² | — |
| 2025-10 | 327 | 9 449 €/m² | 11 041 €/m² |
| 2025-09 | 400 | 9 125 €/m² | — |
| 2025-08 | 165 | 9 422 €/m² | — |
| 2025-07 | 485 | 9 392 €/m² | 10 198 €/m² |
| 2025-06 | 431 | 9 208 €/m² | — |
| 2025-05 | 375 | 8 956 €/m² | 9 080 €/m² |
| 2025-04 | 248 | 8 956 €/m² | — |
| 2025-03 | 502 | 8 927 €/m² | 13 819 €/m² |
| 2025-02 | 264 | 8 970 €/m² | 20 862 €/m² |
| 2025-01 | 793 | 8 795 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 12e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 12e Arrondissement s'établit à 9 790 €/m² sur 12 mois glissants, +2,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 12 250 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (10 000 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 12e Arrondissement. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 8 652 €/m².
Où investir en locatif à Paris 12e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 12e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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