Prix immobilier à Paris 2e Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 2e Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 5 746 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 333 €/m² | 20 m² | +2,0 % | |
| T2 | 10 667 €/m² | 42 m² | −6,9 % | |
| T3 | 10 892 €/m² | 61 m² | −7,2 % | |
| T4 | 11 713 €/m² | 90 m² | −4,4 % | |
| T5+ | 15 732 €/m² | 128 m² | +25,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudBD MONTMARTRE | 12 112 €/m² | 20 | +2,1 % |
| Zone Nord-EstBD DE SEBASTOPOL | 11 333 €/m² | 46 | −1,9 % |
| Zone EstBD DE SEBASTOPOL | 10 731 €/m² | 65 | −3,2 % |
| Zone Sud-EstBD DE BONNE | 9 762 €/m² | 23 | −2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 746. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 550 000 € | 10 000 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 460 000 € | 10 952 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 122 m² | 1 100 000 € | 9 016 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 59 m² | 600 000 € | 10 169 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 906 m² | 1 216 822 € | 1 343 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 38 250 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 60 m² | 765 000 € | 12 750 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 103 m² | 1 975 000 € | 19 175 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 225 000 € | 9 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 215 m² | 2 050 000 € | 9 535 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 857 350 € | 12 608 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 335 000 € | 9 571 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 35 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 91 m² | 1 541 100 € | 16 935 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 78 m² | 700 000 € | 8 974 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 228 m² | 800 000 € | 3 509 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 91 m² | 1 207 750 € | 13 272 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 280 000 € | 7 000 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 12 m² | 110 000 € | 9 167 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 107 | 10 952 €/m² | — |
| 2025-11 | 90 | 10 556 €/m² | — |
| 2025-10 | 82 | 11 318 €/m² | — |
| 2025-09 | 72 | 10 870 €/m² | — |
| 2025-08 | 35 | 11 667 €/m² | — |
| 2025-07 | 84 | 11 818 €/m² | — |
| 2025-06 | 96 | 11 143 €/m² | — |
| 2025-05 | 50 | 11 144 €/m² | — |
| 2025-04 | 45 | 11 056 €/m² | — |
| 2025-03 | 201 | 12 500 €/m² | — |
| 2025-02 | 55 | 9 972 €/m² | — |
| 2025-01 | 62 | 11 974 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 2e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 2e Arrondissement s'établit à 11 864 €/m² sur 12 mois glissants, −3,8 % vs l'année précédente. Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (12 112 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 2e Arrondissement. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 9 762 €/m².
Où investir en locatif à Paris 2e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 2e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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