Prix immobilier à Paris 9e Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 9e Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 17 049 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 670 €/m² | 20 m² | +0,2 % | |
| T2 | 10 662 €/m² | 35 m² | −2,3 % | |
| T3 | 11 045 €/m² | 66 m² | 0,0 % | |
| T4 | 11 571 €/m² | 89 m² | +3,1 % | |
| T5+ | 12 069 €/m² | 126 m² | +6,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV FROCHOT | 12 365 €/m² | 67 | +9,9 % |
| Zone CentreCITE CHARLES GODON | 11 111 €/m² | 54 | −1,4 % |
| Zone Nord-EstBD POISSONNIERE | 11 067 €/m² | 64 | −0,8 % |
| Zone EstCITE DE TREVISE | 10 783 €/m² | 89 | −0,4 % |
| Zone Sud-EstAV TRUDAINE | 10 714 €/m² | 73 | +1,8 % |
| Zone Sud-OuestBD DE CLICHY | 10 690 €/m² | 49 | −1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 17 049. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 107 m² | 386 000 € | 3 607 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 585 m² | 3 037 650 € | 5 193 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 125 m² | 1 350 000 € | 10 800 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 18 m² | 1 670 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 172 m² | 1 262 500 € | 7 340 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 19 m² | 140 000 € | 7 368 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 140 m² | 1 246 250 € | 8 902 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 101 m² | 1 350 000 € | 13 366 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 647 620 € | 14 392 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 322 856 € | 7 508 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 113 m² | 1 400 000 € | 12 389 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 45 m² | 475 000 € | 10 556 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 200 m² | 1 000 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 230 m² | 395 000 € | 1 717 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 130 m² | 1 270 000 € | 9 769 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 614 500 € | 8 086 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 32 m² | 325 000 € | 10 156 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 200 000 € | 9 524 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 202 m² | 1 100 000 € | 5 446 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 285 | 10 887 €/m² | — |
| 2025-11 | 265 | 11 031 €/m² | — |
| 2025-10 | 305 | 11 000 €/m² | — |
| 2025-09 | 371 | 11 838 €/m² | — |
| 2025-08 | 96 | 10 900 €/m² | — |
| 2025-07 | 419 | 11 412 €/m² | — |
| 2025-06 | 276 | 10 607 €/m² | — |
| 2025-05 | 278 | 10 513 €/m² | — |
| 2025-04 | 163 | 11 095 €/m² | — |
| 2025-03 | 344 | 10 811 €/m² | — |
| 2025-02 | 406 | 10 818 €/m² | — |
| 2025-01 | 185 | 11 040 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 9e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 9e Arrondissement s'établit à 11 497 €/m² sur 12 mois glissants, −0,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 16 260 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (12 365 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 9e Arrondissement. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 10 690 €/m².
Où investir en locatif à Paris 9e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 9e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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