Prix immobilier à Paris 10e Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 10e Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 19 787 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 995 €/m² | 18 m² | −4,8 % | |
| T2 | 9 000 €/m² | 36 m² | −4,0 % | |
| T3 | 9 800 €/m² | 59 m² | +3,9 % | |
| T4 | 9 097 €/m² | 91 m² | −4,7 % | |
| T5+ | 9 101 €/m² | 130 m² | +0,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestBD DE BONNE | 10 042 €/m² | 61 | +3,2 % |
| Zone CentreAV DE VERDUN | 9 687 €/m² | 58 | +4,2 % |
| Zone Nord-EstAV CLAUDE VELLEFAUX | 9 629 €/m² | 67 | +2,8 % |
| Zone EstAV CLAUDE VELLEFAUX | 9 524 €/m² | 24 | +5,2 % |
| Zone NordAV RICHERAND | 9 255 €/m² | 110 | −8,4 % |
| Zone OuestBD DE MAGENTA | 9 091 €/m² | 66 | −6,4 % |
| Zone SudBD DE LA | 8 670 €/m² | 57 | −0,7 % |
| Zone Sud-OuestBD DE DENAIN | 7 955 €/m² | 22 | −7,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 19 787. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (57 biens) | 1 394 m² | 9 800 000 € | 7 030 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 12 m² | 44 000 € | 3 667 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 43 m² | 508 000 € | 11 814 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 210 m² | 1 549 800 € | 7 380 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 361 000 € | 8 595 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 57 m² | 600 000 € | 10 526 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 10 m² | 41 500 € | 4 150 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 39 m² | 440 000 € | 11 282 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 27 m² | 272 910 € | 10 108 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 56 m² | 541 000 € | 9 661 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 38 000 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 37 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 182 000 € | 7 280 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 260 000 € | 7 222 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 208 m² | 1 340 000 € | 6 442 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 15 m² | 122 000 € | 8 133 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 79 m² | 826 700 € | 10 465 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 44 m² | 420 000 € | 9 545 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 35 m² | 274 000 € | 7 829 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 322 | 9 661 €/m² | — |
| 2025-11 | 217 | 9 032 €/m² | — |
| 2025-10 | 311 | 8 703 €/m² | — |
| 2025-09 | 380 | 9 323 €/m² | — |
| 2025-08 | 154 | 9 722 €/m² | — |
| 2025-07 | 413 | 9 808 €/m² | — |
| 2025-06 | 338 | 9 392 €/m² | — |
| 2025-05 | 303 | 9 131 €/m² | — |
| 2025-04 | 164 | 9 477 €/m² | — |
| 2025-03 | 396 | 9 388 €/m² | — |
| 2025-02 | 237 | 9 286 €/m² | — |
| 2025-01 | 350 | 9 991 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 10e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 10e Arrondissement s'établit à 10 188 €/m² sur 12 mois glissants, −2,7 % vs l'année précédente. Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (10 042 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 10e Arrondissement. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 7 955 €/m².
Où investir en locatif à Paris 10e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 10e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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