Prix immobilier à Paris 19e Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 19e Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 23 912 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 275 €/m² | 22 m² | +0,2 % | |
| T2 | 8 208 €/m² | 37 m² | −1,0 % | |
| T3 | 8 581 €/m² | 58 m² | +5,2 % | |
| T4 | 7 289 €/m² | 86 m² | −5,5 % | |
| T5+ | 7 538 €/m² | 105 m² | −3,3 % | |
| Maison | 11 582 €/m² | 92 m² | −16,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL ANNE DE | 8 919 €/m² | 74 | +3,1 % |
| Zone NordALL GABRIELLE DESTREES | 8 759 €/m² | 132 | −1,7 % |
| Zone CentreALL DARIUS MILHAUD | 8 612 €/m² | 100 | +5,6 % |
| Zone OuestAV DE FLANDRE | 7 830 €/m² | 73 | −5,4 % |
| Zone SudAV CORENTIN CARIOU | 7 821 €/m² | 33 | +2,0 % |
| Zone Sud-OuestALL DES EIDERS | 7 235 €/m² | 43 | −1,8 % |
| Zone Nord-EstAV DE LA | 6 727 €/m² | 33 | −8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 23 912. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 40 m² | 280 000 € | 7 000 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 408 914 € | 6 704 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 48 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 146 000 € | 7 684 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 025 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 177 m² | 1 280 000 € | 7 232 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (6 biens) | 466 m² | 2 020 000 € | 4 335 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 185 000 € | 8 043 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 490 000 € | 8 305 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 43 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 42 m² | 320 000 € | 7 619 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 40 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 138 190 € | 4 606 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 164 m² | 834 951 € | 5 091 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 689 148 € | 10 286 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 326 490 € | 8 824 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 8 m² | 82 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 85 m² | 920 000 € | 10 824 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 92 m² | 880 000 € | 9 565 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 584 | 8 220 €/m² | 10 676 €/m² |
| 2025-11 | 198 | 8 354 €/m² | 8 760 €/m² |
| 2025-10 | 521 | 8 220 €/m² | 15 033 €/m² |
| 2025-09 | 447 | 8 570 €/m² | 10 529 €/m² |
| 2025-08 | 154 | 8 065 €/m² | 13 502 €/m² |
| 2025-07 | 563 | 8 462 €/m² | 13 673 €/m² |
| 2025-06 | 402 | 7 955 €/m² | 12 333 €/m² |
| 2025-05 | 294 | 8 130 €/m² | 20 440 €/m² |
| 2025-04 | 245 | 7 542 €/m² | — |
| 2025-03 | 488 | 8 033 €/m² | 20 709 €/m² |
| 2025-02 | 263 | 8 074 €/m² | 19 481 €/m² |
| 2025-01 | 269 | 8 334 €/m² | 13 803 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 19e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 19e Arrondissement s'établit à 8 762 €/m² sur 12 mois glissants, +0,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 13 231 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (8 919 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 19e Arrondissement. À l'opposé, Zone Nord-Est propose les prix d'entrée autour de 6 727 €/m².
Où investir en locatif à Paris 19e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 19e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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