Prix immobilier à Paris 16e Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 16e Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 42 971 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 743 €/m² | 22 m² | +3,5 % | |
| T2 | 10 534 €/m² | 47 m² | +2,2 % | |
| T3 | 10 822 €/m² | 75 m² | +1,2 % | |
| T4 | 11 242 €/m² | 109 m² | −1,2 % | |
| T5+ | 11 988 €/m² | 160 m² | +0,5 % | |
| Maison | 17 872 €/m² | 225 m² | −3,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV D IENA | 12 712 €/m² | 159 | +3,6 % |
| Zone SudAV ALPHAND | 12 024 €/m² | 186 | +3,5 % |
| Zone EstAV ALBERT DE | 11 691 €/m² | 26 | −20,5 % |
| Zone CentreAV A-EUGENIE MILLERET | 11 412 €/m² | 314 | −1,6 % |
| Zone OuestAV ADRIEN HEBRARD | 10 735 €/m² | 116 | +1,2 % |
| Zone Nord-OuestAV BOUDON | 9 615 €/m² | 313 | +1,2 % |
| Zone NordAV DE L | 9 433 €/m² | 53 | −3,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 42 971. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 210 000 € | 7 000 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 149 000 € | 8 278 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 112 m² | 1 500 000 € | 13 393 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 132 m² | 1 570 600 € | 11 898 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 45 m² | 430 080 € | 9 557 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 45 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 40 m² | 417 000 € | 10 425 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 278 050 € | 9 268 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 260 000 € | 10 000 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 120 m² | 2 075 000 € | 17 292 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 40 000 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 39 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 455 950 € | 11 691 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 94 m² | 1 500 000 € | 15 957 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 102 m² | 610 000 € | 5 980 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 140 810 € | 8 801 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 84 m² | 880 000 € | 10 476 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 84 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 162 m² | 1 559 350 € | 9 626 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 94 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 765 | 11 200 €/m² | 11 414 €/m² |
| 2025-11 | 959 | 11 450 €/m² | 29 696 €/m² |
| 2025-10 | 623 | 10 933 €/m² | 16 959 €/m² |
| 2025-09 | 914 | 10 976 €/m² | 21 582 €/m² |
| 2025-08 | 299 | 10 688 €/m² | 15 246 €/m² |
| 2025-07 | 877 | 11 222 €/m² | 26 515 €/m² |
| 2025-06 | 776 | 11 077 €/m² | 15 205 €/m² |
| 2025-05 | 440 | 10 830 €/m² | — |
| 2025-04 | 452 | 10 470 €/m² | — |
| 2025-03 | 1044 | 11 320 €/m² | 14 135 €/m² |
| 2025-02 | 453 | 10 849 €/m² | 15 833 €/m² |
| 2025-01 | 591 | 10 877 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 16e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 16e Arrondissement s'établit à 11 538 €/m² sur 12 mois glissants, +1,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 17 597 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (12 712 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 16e Arrondissement. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 9 433 €/m².
Où investir en locatif à Paris 16e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 16e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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