Prix immobilier à Paris 5e Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 5e Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 11 028 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 616 €/m² | 18 m² | +9,3 % | |
| T2 | 12 009 €/m² | 35 m² | +1,6 % | |
| T3 | 12 767 €/m² | 57 m² | +7,0 % | |
| T4 | 10 870 €/m² | 92 m² | −12,4 % | |
| T5+ | 12 880 €/m² | 122 m² | −0,9 % | |
| Maison | 10 575 €/m² | 180 m² | −38,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestBD SAINT MICHEL | 13 368 €/m² | 48 | +1,7 % |
| Zone SudBD SAINT GERMAIN | 13 079 €/m² | 46 | +4,2 % |
| Zone CentrePL DU PANTHEON | 12 875 €/m² | 73 | +7,3 % |
| Zone Nord-OuestAV GEORGES BERNANOS | 12 323 €/m² | 40 | +1,9 % |
| Zone NordAV DES GOBELINS | 11 316 €/m² | 121 | −0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 11 028. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 54 m² | 640 000 € | 11 852 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 134 m² | 2 453 100 € | 18 307 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 43 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 463 000 € | 15 433 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 165 m² | 2 868 000 € | 17 382 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 389 500 € | 14 981 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 87 400 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 480 000 € | 13 333 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 191 m² | 2 428 932 € | 12 717 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 26 m² | 395 000 € | 15 192 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 19 000 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 125 m² | 1 500 000 € | 12 000 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 43 m² | 525 000 € | 12 209 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 31 m² | 295 000 € | 9 516 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 310 000 € | 8 857 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 226 m² | 2 000 000 € | 8 850 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 450 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 308 900 € | 14 041 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 4 m² | 30 000 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 133 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 236 | 13 101 €/m² | 8 850 €/m² |
| 2025-11 | 157 | 12 292 €/m² | 12 300 €/m² |
| 2025-10 | 202 | 12 212 €/m² | — |
| 2025-09 | 217 | 11 511 €/m² | — |
| 2025-08 | 80 | 11 840 €/m² | — |
| 2025-07 | 233 | 12 069 €/m² | — |
| 2025-06 | 189 | 11 874 €/m² | — |
| 2025-05 | 187 | 12 253 €/m² | 28 778 €/m² |
| 2025-04 | 120 | 11 444 €/m² | 17 188 €/m² |
| 2025-03 | 251 | 11 298 €/m² | — |
| 2025-02 | 111 | 11 885 €/m² | — |
| 2025-01 | 164 | 12 148 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 5e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 5e Arrondissement s'établit à 12 523 €/m² sur 12 mois glissants, +4,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 18 726 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (13 368 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 5e Arrondissement. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 11 316 €/m².
Où investir en locatif à Paris 5e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 5e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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