Prix immobilier à Paris 18e Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 18e Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 39 089 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 038 €/m² | 20 m² | +3,3 % | |
| T2 | 9 075 €/m² | 36 m² | +4,4 % | |
| T3 | 9 623 €/m² | 55 m² | +6,5 % | |
| T4 | 9 544 €/m² | 85 m² | +4,4 % | |
| T5+ | 8 370 €/m² | 105 m² | −11,3 % | |
| Maison | 16 660 €/m² | 131 m² | +40,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DE CLICHY | 10 477 €/m² | 185 | +0,5 % |
| Zone OuestALL DES BROUILLARDS | 9 638 €/m² | 324 | +1,0 % |
| Zone NordBD BARBES | 9 540 €/m² | 345 | −0,4 % |
| Zone CentreBD BARBES | 9 368 €/m² | 340 | +5,8 % |
| Zone Sud-OuestAV DE SAINT | 9 091 €/m² | 71 | +12,5 % |
| Zone SudBD NEY | 8 162 €/m² | 107 | −0,2 % |
| Zone EstIMP DE LA | 7 630 €/m² | 131 | +1,6 % |
| Zone Nord-EstBD DE LA | 7 143 €/m² | 167 | −2,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 39 089. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 115 m² | 605 000 € | 5 261 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 46 m² | 390 000 € | 8 478 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 505 000 € | 9 712 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (13 biens) | 368 m² | 682 000 € | 1 853 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 182 000 € | 9 100 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 111 m² | 1 300 000 € | 11 712 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 48 m² | 425 000 € | 8 854 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 105 m² | 1 395 150 € | 13 287 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 221 480 € | 7 383 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 40 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (16 biens) | 616 m² | 1 459 267 € | 2 369 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 315 000 € | 7 875 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 17 m² | 85 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 137 500 € | 4 167 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 384 500 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 224 100 € | 7 003 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 46 m² | 215 000 € | 4 674 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 90 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1130 | 9 334 €/m² | — |
| 2025-11 | 464 | 8 787 €/m² | 18 811 €/m² |
| 2025-10 | 601 | 9 375 €/m² | 16 285 €/m² |
| 2025-09 | 714 | 9 111 €/m² | 18 611 €/m² |
| 2025-08 | 328 | 9 484 €/m² | — |
| 2025-07 | 771 | 8 933 €/m² | 14 296 €/m² |
| 2025-06 | 648 | 8 542 €/m² | 9 599 €/m² |
| 2025-05 | 562 | 9 069 €/m² | 10 648 €/m² |
| 2025-04 | 454 | 8 820 €/m² | — |
| 2025-03 | 868 | 8 921 €/m² | 7 456 €/m² |
| 2025-02 | 546 | 8 940 €/m² | 11 636 €/m² |
| 2025-01 | 467 | 8 605 €/m² | 29 035 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 18e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 18e Arrondissement s'établit à 9 714 €/m² sur 12 mois glissants, +4,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 13 915 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (10 477 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 18e Arrondissement. À l'opposé, Zone Nord-Est propose les prix d'entrée autour de 7 143 €/m².
Où investir en locatif à Paris 18e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 18e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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