Prix immobilier a Paris 17e Arrondissement
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Paris 17e Arrondissement pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
4 k
Departement
Paris
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Paris 17e Arrondissement
Prix m2 appartement
10 959 EUR
Mediane 10 959 EUR
↑ 1,9%Prix m2 maison
15 830 EUR
12 mois glissants
↑ 1,7%Transactions 12m
4 k
DVF consolide
↑ 14,0%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele43,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
64/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Paris 17e Arrondissement en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -4,7 % sur 5 ans. Paris 17e Arrondissement reste en repli de long terme.
02
+14,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Paris 17e Arrondissement
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 938 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 94%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
8 750 €
Médiane
10 384 €
P75
12 189 €
Lecture
50% des appartements à Paris 17e Arrondissement se vendent entre 8 750 et 12 189 €/m². Au-delà de 12 189 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Paris 17e Arrondissement. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
26%10 171 €/m²
T2
31%9 888 €/m²
T3
22%10 425 €/m²
T4
12%11 279 €/m²
T5+
9%11 422 €/m²
Maison
0%11 157 €/m²
7 zones analysées
Paris 17e Arrondissement, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone NordAV DES TERNES↑ 2,9%125 vt11 613 €/m²
- Zone Nord-EstAV DE VILLIERS↓ 1,7%34 vt11 016 €/m²
- Zone Nord-OuestAV CARNOT↑ 0,7%367 vt10 946 €/m²
- Zone CentreAV DES CHASSEURS↓ 2,3%291 vt10 694 €/m²
- Zone EstAV DE CLICHY↑ 1,7%449 vt10 636 €/m²
- Zone OuestAV DE VILLIERS↑ 2,1%144 vt10 121 €/m²
- Zone Sud-EstAV DE CLICHY↑ 3,7%401 vt9 226 €/m²
Le plus cher
Zone Nord
11 613 €/m²
En hausse de 2,9% sur 12 mois. 125 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Est
9 226 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 401 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 2 387 €/m² (+26%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Paris 17e Arrondissement
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 49 AV DES TERNES | Appartement | T5 | 110 m² | 1446 k€ | 13 146 € |
| 31 déc. 25 | 21 RUE VIETE | Appartement | T9 | 465 m² | 2310 k€ | 4 968 € |
| 30 déc. 25 | 1 RUE VILLARET DE JOYEUSE | Appartement | T5 | 272 m² | 2571 k€ | 9 450 € |
| 30 déc. 25 | 32 RUE DULONG | Appartement | T1 | 23 m² | 328 k€ | 14 261 € |
| 30 déc. 25 | 14 RUE GUSTAVE CHARPENTIER | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 5 RUE RUHMKORFF | Appartement | T3 | 54 m² | 550 k€ | 10 185 € |
| 30 déc. 25 | 3 RUE LABIE | Appartement | T3 | 39 m² | 492 k€ | 12 615 € |
| 30 déc. 25 | 45 RUE POUCHET | Appartement | T3 | 53 m² | 545 k€ | 10 283 € |
| 30 déc. 25 | 14 RUE PONCELET | Appartement | T5 | 112 m² | 620 k€ | 5 536 € |
| 30 déc. 25 | 23 RUE FOURCROY | Appartement | T4 | 90 m² | 890 k€ | 9 889 € |
| 30 déc. 25 | 85 RUE DE TOCQUEVILLE | Appartement | T1 | 30 m² | 280 k€ | 9 333 € |
| 30 déc. 25 | 99 RUE DE TOCQUEVILLE | Appartement | T1 | 28 m² | 175 k€ | 6 250 € |
| 30 déc. 25 | 30 AV DE LA GRANDE ARMEE | Dépendance | — | — | 388 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 15 RUE EUGENE FLACHAT | Dépendance | — | — | 40 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 82 BD DE COURCELLES | Appartement | T5 | 182 m² | 2418 k€ | 13 285 € |
| 30 déc. 25 | 10 AV GOURGAUD | Appartement | T5 | 163 m² | 2180 k€ | 13 376 € |
| 30 déc. 25 | 6 RUE ALBERT SAMAIN | Appartement | T5 | 135 m² | 1200 k€ | 8 889 € |
| 30 déc. 25 | 35 BD GOUVION ST-CYR | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 16 RUE BRUNEL | Appartement | T1 | 33 m² | 246 k€ | 7 455 € |
| 30 déc. 25 | 26 RUE TRUFFAUT | Appartement | T1 | 24 m² | 310 k€ | 12 917 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Paris 17e Arrondissement
Le cycle local en 60 mois. Paris 17e Arrondissement est -4,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Paris 17e Arrondissement
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
64/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Paris 17e Arrondissement
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Paris 17e Arrondissement en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Paris 17e Arrondissement
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Paris 17e Arrondissement
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Paris 17e Arrondissement en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Paris 17e Arrondissement s'établit à 10 959 €/m² sur 12 mois glissants, +1,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 15 830 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord (11 613 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 17e Arrondissement. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 9 226 €/m².
Où investir en locatif à Paris 17e Arrondissement ?+
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Paris 17e Arrondissement ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Paris 17e Arrondissement
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026