Toutes les transactions DVF de la région Île-de-France, agrégées à partir de 8 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
8 départements46 070 transactions52 mois d'historique
Transactions
46 070
ventes sur la période DVF
Prix médian
298 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
5 616€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
8
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
185 333 ventes
6 208 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼25 %
139 569 ventes
6 074 €/m² moy.
Repli
2024▼13 %
121 294 ventes
5 856 €/m² moy.
Point bas
2025▲14 %
137 925 ventes
5 808 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 52 mois (2021-09 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
12 583
6 043 €/m²
2025-11
9 266
5 923 €/m²
2025-10
12 487
5 899 €/m²
2025-09
14 042
5 992 €/m²
2025-08
7 846
5 318 €/m²
2025-07
16 489
5 850 €/m²
2025-06
13 269
5 757 €/m²
2025-05
9 198
5 745 €/m²
2025-04
9 926
5 296 €/m²
2025-03
14 049
6 352 €/m²
2025-02
9 221
5 685 €/m²
2025-01
9 549
5 841 €/m²
2024-12
12 053
5 837 €/m²
2024-11
8 197
5 631 €/m²
2024-10
11 250
5 708 €/m²
2024-09
12 639
5 931 €/m²
2024-08
7 071
5 065 €/m²
2024-07
14 020
5 759 €/m²
2024-06
11 459
7 212 €/m²
2024-05
9 190
5 803 €/m²
2024-04
9 354
5 848 €/m²
2024-03
9 334
5 714 €/m²
2024-02
8 468
5 755 €/m²
2024-01
8 259
6 017 €/m²
2023-12
11 121
5 799 €/m²
2023-11
8 553
5 755 €/m²
2023-10
11 077
6 421 €/m²
2023-09
13 166
6 092 €/m²
2023-08
8 279
5 453 €/m²
2023-07
15 205
6 018 €/m²
2023-06
14 981
5 897 €/m²
2023-05
11 264
5 943 €/m²
2023-04
10 698
6 286 €/m²
2023-03
12 945
6 448 €/m²
2023-02
11 169
6 105 €/m²
2023-01
11 111
6 674 €/m²
2022-12
15 798
6 394 €/m²
2022-11
12 324
6 160 €/m²
2022-10
14 185
6 560 €/m²
2022-09
19 066
6 856 €/m²
2022-08
11 920
5 688 €/m²
2022-07
21 108
6 179 €/m²
2022-06
19 105
6 302 €/m²
2022-05
14 870
6 132 €/m²
2022-04
14 268
6 064 €/m²
2022-03
16 132
6 070 €/m²
2022-02
13 413
6 081 €/m²
2022-01
13 144
6 013 €/m²
2021-12
17 047
6 229 €/m²
2021-11
12 774
5 996 €/m²
2021-10
16 560
5 870 €/m²
2021-09
11 974
6 058 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les appartements représentent 64 % des ventes de la région.
Appartement29 876 ventes
64,8 %
Prix médian281 k€
Prix au m²6 366 €/m²
Surface moyenne82 m²
Maison12 608 ventes
27,3 %
Prix médian356 k€
Prix au m²3 870 €/m²
Surface moyenne121 m²
Local commercial3 586 ventes
7,7 %
Prix médian370 k€
Prix au m²5 419 €/m²
Surface moyenne701 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Paris 18e Arrondissement
9 210 €/m²
1 014 ventes
02
Paris 15e Arrondissement
9 498 €/m²
955 ventes
03
Paris 17e Arrondissement
10 026 €/m²
833 ventes
04
Paris 16e Arrondissement
11 494 €/m²
808 ventes
05
Paris 11e Arrondissement
9 985 €/m²
745 ventes
06
Paris 20e Arrondissement
8 191 €/m²
663 ventes
07
Paris 13e Arrondissement
8 610 €/m²
526 ventes
08
Boulogne-Billancourt
8 661 €/m²
522 ventes
09
Paris 19e Arrondissement
8 484 €/m²
501 ventes
10
Paris 12e Arrondissement
8 849 €/m²
478 ventes
11
Paris 14e Arrondissement
9 438 €/m²
474 ventes
12
Paris 10e Arrondissement
9 054 €/m²
465 ventes
13
Asnières-sur-Seine
6 186 €/m²
410 ventes
14
Montreuil
6 232 €/m²
389 ventes
15
Paris 9e Arrondissement
17 110 €/m²
374 ventes
16
Saint-Denis
3 968 €/m²
359 ventes
17
Saint-Maur-des-Fossés
5 850 €/m²
359 ventes
18
Neuilly-sur-Seine
10 744 €/m²
330 ventes
19
Courbevoie
6 617 €/m²
318 ventes
20
Paris 7e Arrondissement
15 721 €/m²
316 ventes
21
Colombes
6 172 €/m²
312 ventes
22
Versailles
6 626 €/m²
310 ventes
23
Rueil-Malmaison
6 351 €/m²
302 ventes
24
Paris 5e Arrondissement
11 694 €/m²
297 ventes
25
Levallois-Perret
8 804 €/m²
288 ventes
26
Paris 6e Arrondissement
17 742 €/m²
267 ventes
27
Paris 8e Arrondissement
19 493 €/m²
266 ventes
28
Argenteuil
3 395 €/m²
266 ventes
29
Clichy
6 825 €/m²
251 ventes
30
Clamart
5 970 €/m²
246 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 3 395 €/m² (Argenteuil) à 19 493 €/m² (Paris 8e Arrondissement) — un rapport de 1 à 5,7.
Concentration
Paris 18e Arrondissement concentre 1 014 ventes, soit 2 % des transactions de la région, à 9 210 €/m².
Synthèse calculée à partir des 52 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (185 333 ventes). En 2025, 137 925 ventes ont été enregistrées, soit +14 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 7 212 €/m² (juin 2024), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 5 837 €/m².
Typologie
Un marché porté par les appartements
Les appartements totalisent 29 876 ventes (64 % du total), pour une surface moyenne de 82 m² et un prix médian de 281 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
137 925 ventes sur les 12 derniers mois, contre 121 294 sur les 12 mois précédents (+14 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.