Toutes les transactions DVF de la région Île-de-France, agrégées à partir de 8 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
8 départements62 569 transactions54 mois d'historique
Transactions
62 569
ventes sur la période DVF
Prix médian
301 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
5 604€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
8
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
185 333 ventes
6 208 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼25 %
139 569 ventes
6 074 €/m² moy.
Repli
2024▼13 %
121 294 ventes
5 856 €/m² moy.
Point bas
2025▲14 %
137 925 ventes
5 808 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 54 mois (2021-07 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
12 583
6 043 €/m²
2025-11
9 266
5 923 €/m²
2025-10
12 487
5 899 €/m²
2025-09
14 042
5 992 €/m²
2025-08
7 846
5 318 €/m²
2025-07
16 489
5 850 €/m²
2025-06
13 269
5 757 €/m²
2025-05
9 198
5 745 €/m²
2025-04
9 926
5 296 €/m²
2025-03
14 049
6 352 €/m²
2025-02
9 221
5 685 €/m²
2025-01
9 549
5 841 €/m²
2024-12
12 053
5 837 €/m²
2024-11
8 197
5 631 €/m²
2024-10
11 250
5 708 €/m²
2024-09
12 639
5 931 €/m²
2024-08
7 071
5 065 €/m²
2024-07
14 020
5 759 €/m²
2024-06
11 459
7 212 €/m²
2024-05
9 190
5 803 €/m²
2024-04
9 354
5 848 €/m²
2024-03
9 334
5 714 €/m²
2024-02
8 468
5 755 €/m²
2024-01
8 259
6 017 €/m²
2023-12
11 121
5 799 €/m²
2023-11
8 553
5 755 €/m²
2023-10
11 077
6 421 €/m²
2023-09
13 166
6 092 €/m²
2023-08
8 279
5 453 €/m²
2023-07
15 205
6 018 €/m²
2023-06
14 981
5 897 €/m²
2023-05
11 264
5 943 €/m²
2023-04
10 698
6 286 €/m²
2023-03
12 945
6 448 €/m²
2023-02
11 169
6 105 €/m²
2023-01
11 111
6 674 €/m²
2022-12
15 798
6 394 €/m²
2022-11
12 324
6 160 €/m²
2022-10
14 185
6 560 €/m²
2022-09
19 066
6 856 €/m²
2022-08
11 920
5 688 €/m²
2022-07
21 108
6 179 €/m²
2022-06
19 105
6 302 €/m²
2022-05
14 870
6 132 €/m²
2022-04
14 268
6 064 €/m²
2022-03
16 132
6 070 €/m²
2022-02
13 413
6 081 €/m²
2022-01
13 144
6 013 €/m²
2021-12
17 047
6 229 €/m²
2021-11
12 774
5 996 €/m²
2021-10
16 560
5 870 €/m²
2021-09
19 408
6 024 €/m²
2021-08
12 670
5 406 €/m²
2021-07
1 773
5 774 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les appartements représentent 64 % des ventes de la région.
Appartement40 370 ventes
64,5 %
Prix médian283 k€
Prix au m²6 392 €/m²
Surface moyenne76 m²
Maison17 780 ventes
28,4 %
Prix médian359 k€
Prix au m²3 856 €/m²
Surface moyenne122 m²
Local commercial4 419 ventes
7,0 %
Prix médian352 k€
Prix au m²5 332 €/m²
Surface moyenne635 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Paris 18e Arrondissement
9 220 €/m²
1 374 ventes
02
Paris 15e Arrondissement
9 560 €/m²
1 290 ventes
03
Paris 17e Arrondissement
10 092 €/m²
1 137 ventes
04
Paris 16e Arrondissement
11 376 €/m²
1 100 ventes
05
Paris 11e Arrondissement
9 980 €/m²
1 022 ventes
06
Paris 20e Arrondissement
8 200 €/m²
881 ventes
07
Paris 13e Arrondissement
8 665 €/m²
699 ventes
08
Paris 19e Arrondissement
8 527 €/m²
698 ventes
09
Boulogne-Billancourt
8 689 €/m²
692 ventes
10
Paris 14e Arrondissement
9 465 €/m²
662 ventes
11
Paris 12e Arrondissement
8 936 €/m²
651 ventes
12
Paris 10e Arrondissement
9 147 €/m²
642 ventes
13
Asnières-sur-Seine
6 326 €/m²
576 ventes
14
Montreuil
6 206 €/m²
509 ventes
15
Paris 9e Arrondissement
15 504 €/m²
506 ventes
16
Saint-Maur-des-Fossés
5 848 €/m²
490 ventes
17
Saint-Denis
4 052 €/m²
452 ventes
18
Versailles
6 687 €/m²
438 ventes
19
Courbevoie
6 636 €/m²
428 ventes
20
Colombes
6 030 €/m²
422 ventes
21
Neuilly-sur-Seine
10 938 €/m²
419 ventes
22
Rueil-Malmaison
6 308 €/m²
418 ventes
23
Paris 5e Arrondissement
11 786 €/m²
414 ventes
24
Paris 7e Arrondissement
15 398 €/m²
413 ventes
25
Levallois-Perret
8 915 €/m²
390 ventes
26
Argenteuil
3 491 €/m²
370 ventes
27
Paris 6e Arrondissement
17 032 €/m²
353 ventes
28
Paris 8e Arrondissement
18 135 €/m²
344 ventes
29
Vincennes
9 010 €/m²
341 ventes
30
Clamart
6 075 €/m²
335 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 3 491 €/m² (Argenteuil) à 18 135 €/m² (Paris 8e Arrondissement) — un rapport de 1 à 5,1.
Concentration
Paris 18e Arrondissement concentre 1 374 ventes, soit 2 % des transactions de la région, à 9 220 €/m².
Synthèse calculée à partir des 54 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (185 333 ventes). En 2025, 137 925 ventes ont été enregistrées, soit +14 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 7 212 €/m² (juin 2024), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 5 837 €/m².
Typologie
Un marché porté par les appartements
Les appartements totalisent 40 370 ventes (64 % du total), pour une surface moyenne de 76 m² et un prix médian de 283 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
137 925 ventes sur les 12 derniers mois, contre 121 294 sur les 12 mois précédents (+14 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.