Prix immobilier à Paris 20e Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 20e Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 26 611 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 500 €/m² | 22 m² | +1,2 % | |
| T2 | 8 411 €/m² | 36 m² | +1,3 % | |
| T3 | 8 519 €/m² | 58 m² | +2,1 % | |
| T4 | 7 965 €/m² | 80 m² | −1,0 % | |
| T5+ | 7 900 €/m² | 92 m² | +0,5 % | |
| Maison | 11 923 €/m² | 85 m² | +16,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV GAMBETTA | 9 167 €/m² | 25 | +13,3 % |
| Zone CentreAV DU PERE | 8 684 €/m² | 99 | +0,9 % |
| Zone SudAV GAMBETTA | 8 649 €/m² | 312 | +2,1 % |
| Zone NordBD DE CHARONNE | 8 571 €/m² | 92 | −0,4 % |
| Zone Sud-OuestALL GEORGES ROUAULT | 8 500 €/m² | 125 | +0,7 % |
| Zone EstBD DAVOUT | 8 256 €/m² | 134 | +0,7 % |
| Zone Nord-EstBD DAVOUT | 8 184 €/m² | 137 | +0,2 % |
| Zone Sud-EstAV GAMBETTA | 7 771 €/m² | 143 | −1,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 26 611. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 70 m² | 558 000 € | 7 971 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 29 m² | 200 000 € | 6 897 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 170 000 € | 7 727 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 158 m² | 430 000 € | 2 722 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 83 m² | 400 000 € | 4 819 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (8 biens) | 251 m² | 220 000 € | 876 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 11 m² | 60 000 € | 5 455 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 280 000 € | 9 655 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 24 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 380 000 € | 7 451 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 540 000 € | 8 852 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 44 m² | 404 000 € | 9 182 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 175 000 € | 7 609 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 148 878 € | 3 545 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 89 m² | 680 000 € | 7 640 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 12 500 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 500 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 207 000 € | 8 280 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 759 | 8 333 €/m² | 11 923 €/m² |
| 2025-11 | 328 | 8 562 €/m² | 8 491 €/m² |
| 2025-10 | 503 | 8 583 €/m² | — |
| 2025-09 | 487 | 8 411 €/m² | 18 153 €/m² |
| 2025-08 | 214 | 8 272 €/m² | — |
| 2025-07 | 546 | 8 595 €/m² | 12 346 €/m² |
| 2025-06 | 429 | 8 194 €/m² | 11 685 €/m² |
| 2025-05 | 335 | 7 934 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025-04 | 266 | 8 197 €/m² | — |
| 2025-03 | 591 | 8 426 €/m² | 9 201 €/m² |
| 2025-02 | 336 | 8 667 €/m² | 12 564 €/m² |
| 2025-01 | 636 | 8 158 €/m² | 10 250 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 20e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 20e Arrondissement s'établit à 9 000 €/m² sur 12 mois glissants, +1,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 12 185 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (9 167 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 20e Arrondissement. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 7 771 €/m².
Où investir en locatif à Paris 20e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 20e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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