Prix immobilier à Paris 4e Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 4e Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 7 023 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 846 €/m² | 20 m² | +2,8 % | |
| T2 | 12 450 €/m² | 41 m² | −3,8 % | |
| T3 | 13 672 €/m² | 66 m² | +9,7 % | |
| T4 | 13 877 €/m² | 92 m² | +6,5 % | |
| T5+ | 14 547 €/m² | 111 m² | +3,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordBD HENRI IV | 14 433 €/m² | 26 | −7,9 % |
| Zone SudIMP DU BOEUF | 13 260 €/m² | 42 | +6,7 % |
| Zone EstBD BEAUMARCHAIS | 12 842 €/m² | 73 | −0,8 % |
| Zone CentreQUAI D ORLEANS | 12 500 €/m² | 41 | −2,7 % |
| Zone Nord-EstBD BOURDON | 12 286 €/m² | 27 | +0,3 % |
| Zone Sud-OuestAV VICTORIA | 11 994 €/m² | 79 | +8,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 023. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 310 000 € | 10 333 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 343 200 € | 11 834 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 109 m² | 700 000 € | 6 422 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 110 m² | 1 550 000 € | 14 091 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 54 m² | 450 000 € | 8 333 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 260 000 € | 10 833 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 8 m² | 110 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 258 500 € | 12 925 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 360 000 € | 12 000 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 452 500 € | 10 774 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 86 m² | 1 000 000 € | 11 628 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 37 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 970 000 € | 13 857 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 370 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 33 m² | 460 000 € | 13 939 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 177 800 € | 7 730 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 76 m² | 1 297 240 € | 17 069 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 775 000 € | 11 232 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 45 m² | 462 000 € | 10 267 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 96 | 13 226 €/m² | — |
| 2025-11 | 162 | 13 564 €/m² | — |
| 2025-10 | 156 | 12 828 €/m² | — |
| 2025-09 | 124 | 12 753 €/m² | — |
| 2025-08 | 35 | 12 938 €/m² | — |
| 2025-07 | 150 | 13 231 €/m² | — |
| 2025-06 | 122 | 14 109 €/m² | — |
| 2025-05 | 92 | 12 294 €/m² | — |
| 2025-04 | 75 | 13 116 €/m² | — |
| 2025-03 | 163 | 12 686 €/m² | — |
| 2025-02 | 91 | 12 900 €/m² | — |
| 2025-01 | 99 | 13 354 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 4e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 4e Arrondissement s'établit à 13 194 €/m² sur 12 mois glissants, +0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 23 741 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (14 433 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 4e Arrondissement. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 11 994 €/m².
Où investir en locatif à Paris 4e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 4e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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