Prix immobilier à Paris 3e Arrondissement (75)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paris 3e Arrondissement, commune du Paris (75) en Île-de-France. 8 743 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 316 €/m² | 22 m² | +6,8 % | |
| T2 | 12 153 €/m² | 37 m² | +0,6 % | |
| T3 | 12 818 €/m² | 67 m² | +2,5 % | |
| T4 | 13 161 €/m² | 89 m² | +7,1 % | |
| T5+ | 12 105 €/m² | 120 m² | −8,2 % | |
| Maison | 1 556 €/m² | 45 m² | — |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstBD BEAUMARCHAIS | 14 031 €/m² | 55 | +12,7 % |
| Zone CentrePAS DES GRAVILLIERS | 12 648 €/m² | 88 | −0,8 % |
| Zone Nord-EstBD BEAUMARCHAIS | 12 329 €/m² | 65 | −2,7 % |
| Zone SudBD SAINT MARTIN | 11 537 €/m² | 69 | +3,8 % |
| Zone OuestBD DE SEBASTOPOL | 11 296 €/m² | 51 | −3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 743. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 7 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 51 m² | 410 000 € | 8 039 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 500 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 69 m² | 752 325 € | 10 903 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 14 m² | 125 000 € | 8 929 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 43 m² | 560 550 € | 13 036 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 60 m² | 586 538 € | 9 776 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 202 m² | 479 000 € | 2 371 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 194 m² | 2 201 600 € | 11 348 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 350 000 € | 12 963 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 720 000 € | 12 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 41 m² | 375 000 € | 9 146 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 171 m² | 210 000 € | 1 228 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 800 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 58 m² | 323 792 € | 5 583 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 3 377 m² | 23 050 000 € | 6 826 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 42 000 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 71 m² | 109 500 € | 1 542 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 151 | 12 071 €/m² | — |
| 2025-11 | 203 | 12 298 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2025-10 | 132 | 12 839 €/m² | — |
| 2025-09 | 173 | 12 273 €/m² | — |
| 2025-08 | 41 | 12 444 €/m² | — |
| 2025-07 | 185 | 11 892 €/m² | — |
| 2025-06 | 157 | 12 404 €/m² | — |
| 2025-05 | 104 | 12 448 €/m² | — |
| 2025-04 | 80 | 11 806 €/m² | — |
| 2025-03 | 187 | 12 273 €/m² | — |
| 2025-02 | 94 | 11 667 €/m² | — |
| 2025-01 | 92 | 12 019 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 3e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 3e Arrondissement s'établit à 12 440 €/m² sur 12 mois glissants, +2,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 14 756 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (14 031 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 3e Arrondissement. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 11 296 €/m².
Où investir en locatif à Paris 3e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Paris 3e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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