Prix immobilier a Paris 6e Arrondissement
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Paris 6e Arrondissement pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
1 k
Departement
Paris
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Paris 6e Arrondissement
Prix m2 appartement
15 066 EUR
Mediane 15 066 EUR
↓ 0,7%Prix m2 maison
25 869 EUR
12 mois glissants
↓ 0,6%Transactions 12m
1 k
DVF consolide
↑ 4,0%Delai de vente
81 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele60,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Paris 6e Arrondissement en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-0,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -1,7 % sur 5 ans. Paris 6e Arrondissement reste en repli de long terme.
02
+4,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Paris 6e Arrondissement
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 239 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 97%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
12 422 €
Médiane
14 531 €
P75
18 461 €
Lecture
50% des appartements à Paris 6e Arrondissement se vendent entre 12 422 et 18 461 €/m². Au-delà de 18 461 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Paris 6e Arrondissement. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
35%14 167 €/m²
T2
25%14 007 €/m²
T3
16%14 015 €/m²
T4
11%17 338 €/m²
T5+
12%16 309 €/m²
Maison
0%— €/m²
7 zones analysées
Paris 6e Arrondissement, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone EstBD SAINT GERMAIN↑ 6,0%36 vt16 486 €/m²
- Zone CentreBD RASPAIL↑ 2,8%136 vt15 625 €/m²
- Zone OuestBD DU MONTPARNASSE↑ 9,9%61 vt14 977 €/m²
- Zone NordBD DU MONTPARNASSE↑ 4,3%70 vt14 545 €/m²
- Zone SudBD SAINT GERMAIN↓ 13,3%84 vt14 420 €/m²
- Zone Sud-EstBD SAINT GERMAIN↓ 3,4%163 vt14 093 €/m²
- Zone Nord-OuestBD DU MONTPARNASSE↓ 1,8%57 vt12 541 €/m²
Le plus cher
Zone Est
16 486 €/m²
En hausse de 6,0% sur 12 mois. 36 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Ouest
12 541 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 57 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 3 945 €/m² (+31%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Paris 6e Arrondissement
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 8 RUE DU SABOT | Appartement | T1 | 17 m² | 317 k€ | 18 647 € |
| 30 déc. 25 | 11 RUE JACOB | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 65 m² | 650 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 4 RUE DE LA GRANDE CHAUMIERE | Appartement | T1 | 45 m² | 580 k€ | 12 889 € |
| 30 déc. 25 | 90 RUE D ASSAS | Dépendance | — | — | 50 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 10 RUE MAYET | Appartement | T4 | 97 m² | 1340 k€ | 13 814 € |
| 30 déc. 25 | 6 RUE JOSEPH BARA | Appartement | T2 | 41 m² | 518 k€ | 12 636 € |
| 30 déc. 25 | 8 RUE LITTRE | Appartement | T3 | 65 m² | 911 k€ | 14 015 € |
| 30 déc. 25 | 34 RUE DE FLEURUS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3700 m² | 35000 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 6 RUE DES BEAUX-ARTS | Appartement | T4 | 117 m² | 2100 k€ | 17 949 € |
| 30 déc. 25 | 11 RUE DE L ODEON | Appartement | T2 | 20 m² | 250 k€ | 12 500 € |
| 29 déc. 25 | 7 RUE GREGOIRE DE TOURS | Appartement | T1 | 225 m² | 200 k€ | 889 € |
| 29 déc. 25 | 4 RUE COETLOGON | Appartement | T5 | 118 m² | 1725 k€ | 14 619 € |
| 29 déc. 25 | 6 RUE COETLOGON | Appartement | T2 | 17 m² | 197 k€ | 11 559 € |
| 29 déc. 25 | 4 RUE DE LA GRANDE CHAUMIERE | Appartement | T2 | 25 m² | 350 k€ | 14 000 € |
| 24 déc. 25 | 7 RUE DU PONT DE LODI | Appartement | T2 | 38 m² | 315 k€ | 8 289 € |
| 23 déc. 25 | 5 RUE DE CHEVREUSE | Appartement | T2 | 34 m² | 330 k€ | 9 700 € |
| 23 déc. 25 | 98 RUE D ASSAS | Appartement | T5 | 150 m² | 3265 k€ | 21 767 € |
| 23 déc. 25 | 1 CAR DE L ODEON | Appartement | T2 | 49 m² | 790 k€ | 16 122 € |
| 23 déc. 25 | 22 RUE DU REGARD | Appartement | T6 | 152 m² | 2464 k€ | 16 209 € |
| 23 déc. 25 | 16 RUE GREGOIRE DE TOURS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 4 m² | 15 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Paris 6e Arrondissement
Le cycle local en 60 mois. Paris 6e Arrondissement est -1,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Paris 6e Arrondissement
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Paris 6e Arrondissement
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Paris 6e Arrondissement en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Paris 6e Arrondissement
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Paris 6e Arrondissement
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Paris 6e Arrondissement en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Paris 6e Arrondissement s'établit à 15 066 €/m² sur 12 mois glissants, -0,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 25 869 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Est (16 486 €/m²) est le quartier le plus cher de Paris 6e Arrondissement. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 12 541 €/m².
Où investir en locatif à Paris 6e Arrondissement ?+
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Paris 6e Arrondissement ?+
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026