Prix immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Pierre-d'Oléron, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 4 482 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | — | 35 m² | — | |
| T3 | 4 391 €/m² | 64 m² | +80,5 % | |
| T4 | 3 430 €/m² | 70 m² | −14,5 % | |
| T5+ | 43 347 €/m² | 98 m² | — | |
| Maison | 3 486 €/m² | 82 m² | −1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 482. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 125 m² | 202 170 € | 1 617 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 123 m² | 350 000 € | 2 846 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 281 000 € | 4 391 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 370 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 56 m² | 359 000 € | 6 411 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 327 929 € | 3 999 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 150 m² | 333 890 € | 2 226 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 70 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 105 m² | 410 000 € | 3 905 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 219 800 € | 2 714 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 284 000 € | 3 191 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 255 000 € | 2 525 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 39 m² | 113 000 € | 2 897 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 230 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 352 000 € | 3 451 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 72 | 4 391 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-11 | 47 | — | 3 897 €/m² |
| 2025-10 | 91 | 43 347 €/m² | 3 587 €/m² |
| 2025-09 | 69 | 3 430 €/m² | 3 519 €/m² |
| 2025-08 | 28 | — | 3 967 €/m² |
| 2025-07 | 83 | — | 3 342 €/m² |
| 2025-06 | 48 | 3 288 €/m² | 2 422 €/m² |
| 2025-05 | 30 | 2 433 €/m² | 3 433 €/m² |
| 2025-04 | 37 | 5 196 €/m² | 4 615 €/m² |
| 2025-03 | 41 | 5 789 €/m² | 3 774 €/m² |
| 2025-02 | 64 | 4 011 €/m² | 3 192 €/m² |
| 2025-01 | 50 | 4 507 €/m² | 3 464 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Pierre-d'Oléron.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pierre-d'Oléron s'établit à 4 564 €/m² sur 12 mois glissants, +422,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 538 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Pierre-d'Oléron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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