Prix immobilier à Fouras (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fouras, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 1 946 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 867 €/m² | 17 m² | +220,5 % | |
| T2 | 3 537 €/m² | 46 m² | −14,9 % | |
| T3 | 4 440 €/m² | 62 m² | +33,2 % | |
| T4 | 4 408 €/m² | 76 m² | −16,1 % | |
| Maison | 3 950 €/m² | 78 m² | −5,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 946. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 192 000 € | 2 630 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 70 m² | 282 000 € | 4 029 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 297 000 € | 4 714 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 31 376 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 210 m² | 806 000 € | 3 838 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 136 m² | 625 000 € | 4 596 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 364 000 € | 3 640 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 270 035 € | 3 600 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 210 000 € | 4 884 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 240 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 58 m² | 158 000 € | 2 724 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 128 m² | 440 000 € | 3 438 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 662 000 € | 5 296 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 240 m² | 1 800 000 € | 7 500 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 345 999 € | 4 071 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 468 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 4 714 €/m² | 3 620 €/m² |
| 2025-11 | 30 | 4 287 €/m² | 4 683 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 3 834 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2025-09 | 46 | 4 758 €/m² | 4 057 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 2 308 €/m² | 4 156 €/m² |
| 2025-07 | 25 | — | 4 784 €/m² |
| 2025-06 | 52 | — | 4 134 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 4 190 €/m² | 4 623 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 2 767 €/m² | 4 029 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 4 141 €/m² | 4 900 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 2 429 €/m² | 3 911 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 2 419 €/m² | 5 214 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fouras.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fouras ?
Le prix médian d'un appartement à Fouras s'établit à 3 811 €/m² sur 12 mois glissants, +6,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fouras ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fouras ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fouras ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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