Prix immobilier Bourcefranc-le-Chapus (17)
Un appartement s'y vend 7 773 €/m² et une maison 2 529 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 1 403 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 652 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 226 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 2 652 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 500 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 599 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 2 023 €/m² | |
| août 2025 | 29 | 2 795 €/m² | 2 331 €/m² |
| juillet 2025 | 38 | 2 642 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 2 444 €/m² | |
| mai 2025 | 23 | 2 051 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 8 607 €/m² | 2 874 €/m² |
| mars 2025 | 24 | 2 739 €/m² | |
| février 2025 | 24 | 3 034 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 375 €/m² | 2 504 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 750 et 7 800 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 180 à 3 150 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 970 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 9 414 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 642 €/m² | 84 m² | ↑ +4,1 % |
| T2 | 6 % | 2 750 €/m² | 34 m² | ↓ −67,6 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 9 414 €/m² | 29 m² | ↑ +4,6 % |
| T3 | 1 % | 7 800 €/m² | 35 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 225 000 € | 2 647 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 357 142 € | 4 252 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 128 000 € | 2 844 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 253 000 € | 2 875 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 114 020 € | 1 326 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial08/12/2025 · 660 m² | 660 m² | 215 000 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces08/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 232 000 € | 1 933 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 222 m² | 222 m² | 302 900 € | 1 364 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)01/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 187 400 € | 1 249 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 04/11/2025 | Maison, 2 pièces04/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 157 000 € | 2 661 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 09/10/2025 | Local industriel ou commercial09/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 220 000 € | 1 375 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 225 100 € | 3 126 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/09/2025 · 124 m² | 124 m² | 295 000 € | 2 379 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 226 | 2 795 €/m² |
| 2024 | 252 | 5 965 €/m² |
| 2023 | 244 | 2 770 €/m² |
| 2022 | 306 | 3 916 €/m² |
| 2021 | 340 | 6 113 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourcefranc-le-Chapus ?
En médiane sur 12 mois, 7 773 €/m² pour un appartement et 2 529 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bourcefranc-le-Chapus ?
Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bourcefranc-le-Chapus, à 7 773 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Château-d'Oléron | 3 065 € | ↓ −48,9 % | 255 | 7,3 km |
| Saint-Just-Luzac | 5 625 € | 246 | 8,5 km | |
| Arvert | 2 574 € | ↓ −14,9 % | 302 | 11,2 km |
| La Tremblade | 3 271 € | ↑ +12,7 % | 370 | 11,2 km |
| Port-des-Barques | 2 386 € | ↑ +6,7 % | 202 | 11,6 km |
| Dolus-d'Oléron | 4 159 € | ↓ −5,7 % | 447 | 11,6 km |
| Soubise | 2 330 € | 77 | 12,5 km | |
| Étaules | 2 050 € | ↑ +1,6 % | 193 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bourcefranc-le-Chapus. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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