Prix immobilier Les Mathes (17)
Un appartement s'y vend 3 742 €/m² et une maison 4 061 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 964 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 748 €/m² et la maison 4 223 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 306 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 41 | 3 748 €/m² | 4 223 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 4 963 €/m² | |
| octobre 2025 | 31 | 3 902 €/m² | 4 321 €/m² |
| septembre 2025 | 22 | 3 320 €/m² | 3 548 €/m² |
| août 2025 | 16 | 2 500 €/m² | 4 304 €/m² |
| juillet 2025 | 51 | 5 642 €/m² | 4 180 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 3 875 €/m² | |
| mai 2025 | 26 | 4 167 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 3 077 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 5 000 €/m² | |
| février 2025 | 35 | 4 890 €/m² | 3 859 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 4 409 €/m² | 3 798 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 400 et 4 759 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 085 à 4 801 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 715 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 563 et 7 625 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 4 204 €/m² | 80 m² | ↓ −1,3 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 781 €/m² | 34 m² | ↓ −22,2 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 357 €/m² | 60 m² | ↓ −3,8 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 440 €/m² | 25 m² | ↓ −45,9 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 986 €/m² | 103 m² | ↓ −38,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 188 030 € | 7 521 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 150 000 € | 1 200 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 347 400 € | 3 474 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)19/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 392 500 € | 1 869 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 147 750 € | 4 346 € |
| 15/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 108 000 € | 5 684 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 161 220 € | 4 357 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 135 000 € | 3 140 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)11/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 407 095 € | 4 377 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 157 100 € | 4 909 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 360 000 € | 3 636 € |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 156 770 € | 5 226 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 346 000 € | 4 436 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces08/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 498 040 € | 3 557 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 205 000 € | 4 100 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 269 400 € | 5 987 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 140 000 € | 4 375 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 287 500 € | 3 594 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 306 | 3 902 €/m² |
| 2024 | 241 | 4 857 €/m² |
| 2023 | 269 | 3 429 €/m² |
| 2022 | 399 | 4 031 €/m² |
| 2021 | 564 | 3 405 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Mathes ?
En médiane sur 12 mois, 3 742 €/m² pour un appartement et 4 061 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Mathes ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Mathes, à 3 742 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Étaules | 2 050 € | ↑ +1,6 % | 193 | 6,1 km |
| Saint-Augustin | 3 062 € | 108 | 6,2 km | |
| Chaillevette | 7 576 € | 88 | 9,0 km | |
| Breuillet | 5 466 € | 268 | 9,6 km | |
| Nieulle-sur-Seudre | 3 961 € | 100 | 12,7 km | |
| Saint-Just-Luzac | 5 625 € | 246 | 13,9 km | |
| Saint-Trojan-les-Bains | 4 254 € | 120 | 14,5 km | |
| Le Gua | 3 158 € | ↓ −50,0 % | 259 | 16,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Mathes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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