Prix immobilier Le Gua (17)
Un appartement s'y vend 3 158 €/m² et une maison 2 162 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 166 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 556 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 268 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 2 556 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 2 199 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 3 082 €/m² | |
| septembre 2025 | 27 | 3 125 €/m² | 2 317 €/m² |
| août 2025 | 50 | 2 356 €/m² | |
| juillet 2025 | 42 | 1 471 €/m² | 2 158 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 2 454 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 455 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 462 €/m² | 1 857 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 2 072 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 2 250 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 471 et 3 125 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 671 à 3 947 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 276 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 462 et 3 191 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 317 €/m² | 83 m² | ↓ −7,4 % |
| T3 | 12 % | 1 923 €/m² | 65 m² | ↓ −50,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 162 €/m² en tête de page, 2 317 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)24/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 167 000 € | 1 687 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 230 000 € | 1 278 € |
| 08/12/2025 | Maison, 1 pièce08/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 130 500 € | 4 078 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces05/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 182 350 € | 2 805 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 237 000 € | 2 469 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 220 200 € | 2 420 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 150 000 € | 1 685 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)03/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 23/10/2025 | Local industriel ou commercial23/10/2025 · 29 m² | 29 m² | 47 000 € | 1 621 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 268 | 1 471 €/m² |
| 2024 | 184 | 3 849 €/m² |
| 2023 | 186 | |
| 2022 | 211 | |
| 2021 | 259 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Gua ?
En médiane sur 12 mois, 3 158 €/m² pour un appartement et 2 162 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Gua ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Gua, à 3 158 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sablonceaux | 4 619 € | 62 | 5,9 km | |
| Nieulle-sur-Seudre | 3 961 € | 100 | 6,3 km | |
| Breuillet | 5 466 € | 268 | 7,2 km | |
| Chaillevette | 7 576 € | 88 | 7,9 km | |
| Sainte-Gemme | 2 878 € | 138 | 8,1 km | |
| Médis | 2 764 € | ↑ +11,1 % | 224 | 9,1 km |
| Saint-Romain-de-Benet | 2 424 € | ↓ −42,8 % | 245 | 9,2 km |
| Saint-Just-Luzac | 5 625 € | 246 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Gua. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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