Prix immobilier à Saint-Romain-de-Benet (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Romain-de-Benet, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 910 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 424 €/m² | 66 m² | +40,4 % | |
| Maison | 1 975 €/m² | 107 m² | −16,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 910. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 211 000 € | 2 398 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 126 500 € | 1 054 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 123 m² | 100 000 € | 813 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 80 000 € | 851 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 51 163 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 70 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 226 907 € | 2 638 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 190 m² | 255 100 € | 1 343 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 4 465 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 573 m² | 304 000 € | 531 €/m² |
| 18/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 63 300 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 1 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 132 m² | 160 000 € | 1 212 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 263 800 € | 2 931 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 87 m² | 95 500 € | 1 098 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 279 m² | 542 000 € | 1 943 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 59 m² | 53 460 € | 906 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 2 398 €/m² |
| 2025-11 | 27 | — | 1 648 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 2 424 €/m² | 2 841 €/m² |
| 2025-09 | 33 | — | 1 016 €/m² |
| 2025-08 | 23 | — | 2 567 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 45 | — | 1 852 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | — |
| 2025-04 | 22 | 1 727 €/m² | — |
| 2025-03 | 26 | — | 1 330 €/m² |
| 2025-02 | 30 | — | 2 373 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 1 600 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Romain-de-Benet ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Romain-de-Benet s'établit à 2 424 €/m² sur 12 mois glissants, +40,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 148 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Romain-de-Benet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Romain-de-Benet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Romain-de-Benet ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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