Prix immobilier Saint-Romain-de-Benet (17)
Un appartement s'y vend 2 424 €/m² et une maison 2 148 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 910 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 398 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 268 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 398 €/m² | |
| novembre 2025 | 27 | 1 648 €/m² | |
| octobre 2025 | 41 | 2 424 €/m² | 2 841 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 1 016 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 2 567 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 45 | 1 852 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | ||
| avril 2025 | 22 | 1 727 €/m² | |
| mars 2025 | 26 | 1 330 €/m² | |
| février 2025 | 30 | 2 373 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 600 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 852 et 2 424 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 256 à 2 502 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 246 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 475 et 2 424 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 962 €/m² | 130 m² | ↓ −22,8 % |
| T3 | 10 % | 2 201 €/m² | 78 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 148 €/m² en tête de page, 1 962 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 211 000 € | 2 398 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)19/11/2025 · 123 m² | 123 m² | 100 000 € | 813 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 126 500 € | 1 054 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 80 000 € | 851 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)14/11/2025 · 190 m² | 190 m² | 255 100 € | 1 343 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 226 907 € | 2 638 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)24/10/2025 · 573 m² | 573 m² | 304 000 € | 531 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)08/10/2025 · 132 m² | 132 m² | 160 000 € | 1 212 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 263 800 € | 2 931 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces29/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 95 500 € | 1 098 € |
| 26/09/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)26/09/2025 · 279 m² | 279 m² | 542 000 € | 1 943 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 158 000 € | 1 975 € |
| 15/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)15/09/2025 · 59 m² | 59 m² | 53 460 € | 906 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 268 | 2 075 €/m² |
| 2024 | 137 | 3 850 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 171 | 1 263 €/m² |
| 2022 | 183 | |
| 2021 | 167 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-de-Benet ?
En médiane sur 12 mois, 2 424 €/m² pour un appartement et 2 148 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Romain-de-Benet ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Romain-de-Benet, à 2 424 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sablonceaux | 4 619 € | 62 | 3,4 km | |
| Meursac | 2 070 € | ↓ −20,3 % | 319 | 5,5 km |
| Corme-Royal | 1 471 € | 144 | 7,3 km | |
| Le Gua | 3 158 € | ↓ −50,0 % | 259 | 9,2 km |
| Sainte-Gemme | 2 878 € | 138 | 9,4 km | |
| L'Éguille | 1 962 € | 67 | 9,9 km | |
| Grézac | 1 513 € | 59 | 9,9 km | |
| Semussac | 3 385 € | 155 | 11,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Romain-de-Benet. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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