Prix immobilier à Semussac (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Semussac, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 1 445 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 464 €/m² | 83 m² | −11,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 445. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 67 m² | 165 100 € | 2 464 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 8 500 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 308 000 € | 2 906 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 45 000 € | 882 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 64 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 243 550 € | 2 118 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 265 000 € | 3 155 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 175 m² | 382 700 € | 2 187 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 158 850 € | 1 986 €/m² |
| 28/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 68 000 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 72 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 77 000 € | — |
| 08/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 728 m² | 220 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 481 221 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 61 626 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 36 m² | 152 000 € | 4 222 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 464 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 2 152 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 437 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 733 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 634 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 2 962 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 799 €/m² |
| 2025-03 | 19 | — | 2 781 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 039 €/m² |
| 2025-01 | 34 | — | 2 536 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Semussac ?
Le prix médian d'un appartement à Semussac s'établit à 3 385 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 748 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Semussac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Semussac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Semussac ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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