Prix immobilier Semussac (17)
Un appartement s'y vend 3 385 €/m² et une maison 2 748 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 445 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 464 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 156 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 464 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 2 152 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 437 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 733 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 634 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 2 962 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 3 000 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 1 750 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 2 799 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 2 781 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 2 039 €/m² | |
| janvier 2025 | 34 | 2 536 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 634 €/m² | 86 m² | ↓ −7,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 165 100 € | 2 464 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 308 000 € | 2 906 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 135 000 € | 1 392 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 45 000 € | 882 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 265 000 € | 3 155 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 243 550 € | 2 118 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)03/11/2025 · 175 m² | 175 m² | 382 700 € | 2 187 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 158 850 € | 1 986 € |
| 08/10/2025 | Local industriel ou commercial08/10/2025 · 728 m² | 728 m² | 220 000 € | |
| 22/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/09/2025 · 36 m² | 36 m² | 152 000 € | 4 222 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 156 | |
| 2024 | 204 | |
| 2023 | 274 | 1 908 €/m² |
| 2022 | 294 | 4 231 €/m² |
| 2021 | 396 | 1 073 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semussac ?
En médiane sur 12 mois, 3 385 €/m² pour un appartement et 2 748 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Semussac ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Semussac, à 3 385 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Meschers-sur-Gironde | 3 677 € | ↑ +247,9 % | 326 | 5,4 km |
| Médis | 2 764 € | ↑ +11,1 % | 224 | 5,8 km |
| Cozes | 5 349 € | ↑ +11,5 % | 177 | 7,5 km |
| Meursac | 2 070 € | ↓ −20,3 % | 319 | 9,6 km |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 2 602 € | 161 | 11,1 km | |
| Saint-Romain-de-Benet | 2 424 € | ↓ −42,8 % | 245 | 11,6 km |
| Sablonceaux | 4 619 € | 62 | 12,6 km | |
| Le Gua | 3 158 € | ↓ −50,0 % | 259 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Semussac. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Semussac
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.