Prix immobilier Gémozac (17)
Un appartement s'y vend 2 543 €/m² et une maison 1 722 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 134 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 343 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 224 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 343 €/m² | |
| novembre 2025 | 35 | 2 000 €/m² | 1 320 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 1 857 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 245 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 1 789 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 1 811 €/m² | |
| juin 2025 | 33 | 1 735 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 267 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 648 €/m² | |
| mars 2025 | 38 | 1 395 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 208 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 1 496 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 577 à 1 984 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 407 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 728 €/m² | 98 m² | ↑ +1,3 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 000 €/m² | 56 m² | ↓ −30,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 330 000 € | 1 988 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 240 000 € | 2 449 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 255 000 € | 2 237 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 185 000 € | 1 850 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 132 000 € | 1 320 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 112 000 € | 2 000 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces30/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 120 000 € | 667 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)27/10/2025 · 219 m² | 219 m² | 250 000 € | 1 142 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 317 100 € | 1 762 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 224 | 2 000 €/m² |
| 2024 | 197 | 2 973 €/m² |
| 2023 | 232 | 1 232 €/m² |
| 2022 | 270 | 6 470 €/m² |
| 2021 | 232 | 3 932 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gémozac ?
En médiane sur 12 mois, 2 543 €/m² pour un appartement et 1 722 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gémozac ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gémozac, à 2 543 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pons | 3 471 € | ↑ +14,4 % | 273 | 10,3 km |
| Cozes | 5 349 € | ↑ +11,5 % | 177 | 10,8 km |
| Thénac | 9 225 € | 87 | 13,4 km | |
| Meursac | 2 070 € | ↓ −20,3 % | 319 | 14,3 km |
| Les Gonds | 2 174 € | ↓ −0,5 % | 97 | 17,4 km |
| Semussac | 3 385 € | 155 | 18,2 km | |
| Saint-Romain-de-Benet | 2 424 € | ↓ −42,8 % | 245 | 19,7 km |
| Meschers-sur-Gironde | 3 677 € | ↑ +247,9 % | 326 | 21,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gémozac. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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