Prix immobilier à Gémozac (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gémozac, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 1 134 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 000 €/m² | 56 m² | −30,0 % | |
| Maison | 1 776 €/m² | 99 m² | +2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 134. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 166 m² | 330 000 € | 1 988 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 105 500 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 255 000 € | 2 237 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 11 595 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 11 388 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 98 405 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 800 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 33 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 100 m² | 132 000 € | 1 320 €/m² |
| 04/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 500 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 112 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 47 360 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 180 m² | 120 000 € | 667 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 180 m² | 317 100 € | 1 762 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 219 m² | 250 000 € | 1 142 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 343 €/m² |
| 2025-11 | 35 | 2 000 €/m² | 1 320 €/m² |
| 2025-10 | 23 | — | 1 857 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 245 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 789 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 1 811 €/m² |
| 2025-06 | 33 | — | 1 735 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 2 267 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 1 648 €/m² |
| 2025-03 | 38 | — | 1 395 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 208 €/m² |
| 2025-01 | 24 | — | 1 496 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gémozac ?
Le prix médian d'un appartement à Gémozac s'établit à 2 543 €/m² sur 12 mois glissants, −31,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 722 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gémozac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gémozac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gémozac ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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