Prix immobilier Cozes (17)
Un appartement s'y vend 5 349 €/m² et une maison 2 058 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 927 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 810 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 181 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 1 810 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 1 127 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 645 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 2 977 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 4 177 €/m² | 1 838 €/m² |
| juillet 2025 | 7 | 1 892 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 551 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 1 721 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 2 269 €/m² | |
| mars 2025 | 18 | 2 669 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 1 878 €/m² | |
| janvier 2025 | 28 | 6 813 €/m² | 2 583 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 578 et 7 486 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 211 à 7 034 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 823 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 481 et 9 503 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 167 €/m² | 102 m² | ↑ +6,3 % |
| T3 | 7 % | 6 813 €/m² | 53 m² | |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 9 503 €/m² | 38 m² | ↑ +55,5 % |
| T4 | 2 % | 5 872 €/m² | 49 m² | |
| T5+ | 2 % | 2 481 €/m² | 116 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 058 €/m² en tête de page, 2 167 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 181 m² | 181 m² | 190 000 € | 1 050 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 28/11/2025 | Maison, 8 pièces28/11/2025 · 199 m² | 199 m² | 120 000 € | 603 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 252 m² | 252 m² | 380 000 € | 1 508 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 100 000 € | 980 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)14/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 78 880 € | 563 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 132 m² | 132 m² | 164 000 € | 1 242 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces01/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 244 200 € | 2 942 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 353 000 € | 2 893 € |
| 25/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)25/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 150 000 € | 1 648 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 326 300 € | 3 199 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/09/2025 · 154 m² | 154 m² | 419 000 € | 2 721 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 181 | 5 495 €/m² |
| 2024 | 134 | 4 191 €/m² |
| 2023 | 152 | 2 816 €/m² |
| 2022 | 170 | 4 047 €/m² |
| 2021 | 228 | 4 130 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cozes ?
En médiane sur 12 mois, 5 349 €/m² pour un appartement et 2 058 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cozes ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cozes, à 5 349 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Semussac | 3 385 € | 155 | 7,5 km | |
| Meursac | 2 070 € | ↓ −20,3 % | 319 | 8,9 km |
| Meschers-sur-Gironde | 3 677 € | ↑ +247,9 % | 326 | 10,3 km |
| Gémozac | 2 543 € | ↓ −31,4 % | 217 | 10,8 km |
| Médis | 2 764 € | ↑ +11,1 % | 224 | 12,8 km |
| Saint-Romain-de-Benet | 2 424 € | ↓ −42,8 % | 245 | 13,7 km |
| Tesson | 4 607 € | 64 | 14,9 km | |
| Sablonceaux | 4 619 € | 62 | 16,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cozes. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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