Prix immobilier Médis (17)
Un appartement s'y vend 2 764 €/m² et une maison 2 793 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 369 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 025 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 227 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 3 025 €/m² | |
| novembre 2025 | 22 | 3 334 €/m² | |
| octobre 2025 | 34 | 3 280 €/m² | 3 212 €/m² |
| septembre 2025 | 22 | 3 335 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 3 087 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 3 874 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 3 590 €/m² | 2 375 €/m² |
| mai 2025 | 37 | 6 751 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 3 183 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 2 649 €/m² | 2 987 €/m² |
| février 2025 | 9 | 3 938 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 3 397 €/m² | 2 389 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 838 et 3 590 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 589 à 2 756 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 167 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 649 et 3 722 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 3 232 €/m² | 104 m² | ↑ +7,7 % |
| T3 | 5 % | 3 590 €/m² | 78 m² | ↑ +4,4 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 743 €/m² | 37 m² | ↑ +2,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 793 €/m² en tête de page, 3 232 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 202 000 € | 2 623 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 517 400 € | 2 940 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 213 000 € | 1 936 € |
| 11/12/2025 | Maison, 7 pièces (12 biens)11/12/2025 · 810 m² | 810 m² | 664 900 € | 821 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 302 000 € | 2 876 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (18 biens)21/11/2025 · 182 m² | 182 m² | 345 000 € | 1 896 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 335 000 € | 2 617 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 266 550 € | 2 539 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 260 550 € | 3 722 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 245 000 € | 3 356 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 468 900 € | 3 212 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 282 500 € | 3 622 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/10/2025 · 246 m² | 246 m² | 331 622 € | 1 348 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 227 | 3 338 €/m² |
| 2024 | 215 | 3 155 €/m² |
| 2023 | 179 | 2 779 €/m² |
| 2022 | 279 | 3 000 €/m² |
| 2021 | 361 | 2 324 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Médis ?
En médiane sur 12 mois, 2 764 €/m² pour un appartement et 2 793 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Médis ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Médis, à 2 764 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-de-Royan | 2 602 € | 161 | 5,4 km | |
| Semussac | 3 385 € | 155 | 5,8 km | |
| Vaux-sur-Mer | 4 696 € | ↓ −1,8 % | 486 | 7,7 km |
| Meschers-sur-Gironde | 3 677 € | ↑ +247,9 % | 326 | 9,0 km |
| Le Gua | 3 158 € | ↓ −50,0 % | 259 | 9,1 km |
| Breuillet | 5 466 € | 268 | 9,8 km | |
| Saint-Romain-de-Benet | 2 424 € | ↓ −42,8 % | 245 | 9,9 km |
| Saint-Palais-sur-Mer | 4 878 € | ↑ +4,4 % | 462 | 11,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Médis. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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