Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Royan (17)
Un appartement s'y vend 2 602 €/m² et une maison 3 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 296 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 217 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 3 217 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 3 172 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 819 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 2 709 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 3 245 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 2 492 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 168 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 559 €/m² | |
| avril 2025 | 25 | 2 943 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 3 417 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 3 120 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 4 857 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 351 à 3 321 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 970 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 060 €/m² | 102 m² | ↓ −0,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)29/12/2025 · 500 m² | 500 m² | 260 000 € | 520 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 267 000 € | 3 217 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 361 700 € | 3 349 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial27/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 89 700 € | 2 563 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 152 000 € | 2 203 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial12/11/2025 · 486 m² | 486 m² | 315 000 € | 648 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 398 000 € | 3 941 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 276 000 € | 3 172 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 255 000 € | 2 684 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 312 940 € | 3 402 € |
| 27/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 450 000 € | 3 000 € |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial24/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 82 000 € | 2 343 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial21/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 82 000 € | 2 343 € |
| 13/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)13/10/2025 · 350 m² | 350 m² | 330 000 € | 943 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 240 000 € | 2 637 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces08/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 161 | |
| 2024 | 245 | 2 604 €/m² |
| 2023 | 137 | 2 902 €/m² |
| 2022 | 262 | 2 470 €/m² |
| 2021 | 325 | 2 197 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Royan ?
En médiane sur 12 mois, 2 602 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Sulpice-de-Royan, à 2 602 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Étaules est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Breuillet | 5 466 € | 268 | 4,4 km | |
| Vaux-sur-Mer | 4 696 € | ↓ −1,8 % | 486 | 5,1 km |
| Médis | 2 764 € | ↑ +11,1 % | 224 | 5,4 km |
| Le Gua | 3 158 € | ↓ −50,0 % | 259 | 6,4 km |
| Saint-Palais-sur-Mer | 4 878 € | ↑ +4,4 % | 462 | 7,5 km |
| Étaules | 2 050 € | ↑ +1,6 % | 193 | 9,4 km |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 220 € | ↓ −0,8 % | 638 | 9,4 km |
| Semussac | 3 385 € | 155 | 11,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Sulpice-de-Royan. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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