Prix immobilier Saint-Georges-de-Didonne (17)
Un appartement s'y vend 4 220 €/m² et une maison 3 805 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 642 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 386 €/m² et la maison 4 211 €/m². Chaque mois ne compte que 29 à 98 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 642 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 98 | 4 386 €/m² | 4 211 €/m² |
| novembre 2025 | 55 | 3 706 €/m² | 3 842 €/m² |
| octobre 2025 | 61 | 4 100 €/m² | 4 059 €/m² |
| septembre 2025 | 86 | 4 342 €/m² | 3 875 €/m² |
| août 2025 | 52 | 3 951 €/m² | 3 171 €/m² |
| juillet 2025 | 53 | 4 755 €/m² | 3 278 €/m² |
| juin 2025 | 64 | 4 453 €/m² | 4 351 €/m² |
| mai 2025 | 30 | 3 874 €/m² | 3 777 €/m² |
| avril 2025 | 31 | 3 667 €/m² | 3 293 €/m² |
| mars 2025 | 46 | 5 065 €/m² | 3 988 €/m² |
| février 2025 | 37 | 4 304 €/m² | 4 468 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 4 219 €/m² | 3 613 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 667 et 4 929 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 687 à 4 511 €/m², avec 71 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 824 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 067 et 10 769 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 3 869 €/m² | 78 m² | ↓ −0,1 % |
| T2 | 20 % | 4 419 €/m² | 36 m² | ↑ +2,8 % |
| Studio, T1 | 14 % | 4 100 €/m² | 25 m² | ↓ −9,6 % |
| T3 | 9 % | 4 192 €/m² | 64 m² | ↑ +3,6 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 699 €/m² | 92 m² | ↓ −55,8 % |
| T5+ | 1 % | 4 174 €/m² | 68 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DES FLOTS | 4 357 €/m² | 27 | ↑ +20,3 % |
| Zone CentreAV DU GENERAL | 4 314 €/m² | 43 | ↓ −3,1 % |
| Zone Nord-EstAV DE SUZAC | 4 308 €/m² | 23 | ↓ −2,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 422 000 € | 3 907 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces31/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 166 050 € | 3 690 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 135 000 € | 3 553 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 132 000 € | 3 385 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 84 390 € | 4 220 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 133 001 € | 4 586 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 200 300 € | 5 564 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 206 510 € | 4 917 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)30/12/2025 · 203 m² | 203 m² | 54 400 € | |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 127 200 € | 4 386 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 237 000 € | 3 762 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 335 000 € | 3 045 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces24/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 410 750 € | 5 134 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 380 000 € | 2 923 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 290 000 € | 3 372 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 820 500 € | 5 128 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 642 | 4 261 €/m² |
| 2024 | 487 | 4 299 €/m² |
| 2023 | 639 | 4 592 €/m² |
| 2022 | 719 | 4 668 €/m² |
| 2021 | 870 | 3 904 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Didonne ?
En médiane sur 12 mois, 4 220 €/m² pour un appartement et 3 805 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Georges-de-Didonne ?
Zone Ouest (4 357 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (4 308 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Georges-de-Didonne ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Georges-de-Didonne, à 4 220 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Meschers-sur-Gironde | 3 677 € | ↑ +247,9 % | 326 | 4,1 km |
| Semussac | 3 385 € | 155 | 5,5 km | |
| Médis | 2 764 € | ↑ +11,1 % | 224 | 5,9 km |
| Vaux-sur-Mer | 4 696 € | ↓ −1,8 % | 486 | 8,0 km |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 2 602 € | 161 | 9,4 km | |
| Saujon | 2 929 € | ↓ −14,4 % | 398 | 9,6 km |
| Saint-Palais-sur-Mer | 4 878 € | ↑ +4,4 % | 462 | 11,5 km |
| Breuillet | 5 466 € | 268 | 13,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Georges-de-Didonne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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