Prix immobilier à Meschers-sur-Gironde (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Meschers-sur-Gironde, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 1 916 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 867 €/m² | 38 m² | +219,8 % | |
| T2 | 3 253 €/m² | 38 m² | −8,0 % | |
| T3 | 3 438 €/m² | 73 m² | +7,0 % | |
| Maison | 3 617 €/m² | 81 m² | +10,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 916. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 47 m² | 145 000 € | 3 085 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 500 m² | 773 500 € | 1 547 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 292 000 € | 2 863 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 181 m² | 636 775 € | 3 518 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 26 m² | 168 000 € | 6 462 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 93 m² | 367 800 € | 3 955 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 115 m² | 306 036 € | 2 661 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 301 920 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 308 426 € | 4 168 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (21 biens) | 1 000 m² | 488 932 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 491 770 € | 5 464 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 251 000 € | 3 438 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 160 000 € | 4 324 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 73 m² | 261 450 € | 3 582 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 47 m² | 170 000 € | 3 617 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 2 800 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | 12 867 €/m² | 3 094 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 3 881 €/m² | 2 927 €/m² |
| 2025-10 | 51 | 3 034 €/m² | 3 652 €/m² |
| 2025-09 | 25 | — | 3 673 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 3 333 €/m² | 3 133 €/m² |
| 2025-07 | 25 | — | 3 927 €/m² |
| 2025-06 | 32 | — | 3 620 €/m² |
| 2025-05 | 20 | — | 2 961 €/m² |
| 2025-04 | 30 | 3 655 €/m² | 2 150 €/m² |
| 2025-03 | 33 | — | 2 949 €/m² |
| 2025-02 | 17 | — | 3 269 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 3 634 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Meschers-sur-Gironde ?
Le prix médian d'un appartement à Meschers-sur-Gironde s'établit à 3 677 €/m² sur 12 mois glissants, +252,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 420 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Meschers-sur-Gironde ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Meschers-sur-Gironde ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Meschers-sur-Gironde ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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