Prix immobilier Meschers-sur-Gironde (17)
Un appartement s'y vend 3 677 €/m² et une maison 3 420 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 916 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 12 867 €/m² et la maison 3 094 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 329 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 12 867 €/m² | 3 094 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 3 881 €/m² | 2 927 €/m² |
| octobre 2025 | 51 | 3 034 €/m² | 3 652 €/m² |
| septembre 2025 | 25 | 3 673 €/m² | |
| août 2025 | 26 | 3 333 €/m² | 3 133 €/m² |
| juillet 2025 | 25 | 3 927 €/m² | |
| juin 2025 | 32 | 3 620 €/m² | |
| mai 2025 | 20 | 2 961 €/m² | |
| avril 2025 | 30 | 3 655 €/m² | 2 150 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 2 949 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 3 269 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 3 634 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 989 et 12 867 €/m². La tranche la plus fréquente va de 11 688 à 12 867 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 178 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 895 et 12 867 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 477 €/m² | 85 m² | ↑ +1,7 % |
| Studio, T1 | 12 % | 12 867 €/m² | 38 m² | ↑ +232,1 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 333 €/m² | 37 m² | ↓ −5,7 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 438 €/m² | 73 m² | ↓ −7,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/12/2025 · 500 m² | 500 m² | 773 500 € | 1 547 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 292 000 € | 2 863 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 181 m² | 181 m² | 636 775 € | 3 518 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 168 000 € | 6 462 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 367 800 € | 3 955 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 306 036 € | 2 661 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 308 426 € | 4 168 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (21 biens)08/12/2025 · 1 000 m² | 1 000 m² | 488 932 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 491 770 € | 5 464 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 251 000 € | 3 438 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 160 000 € | 4 324 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 261 450 € | 3 582 € |
| 06/11/2025 | Maison, 2 pièces06/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 329 | 3 655 €/m² |
| 2024 | 255 | 3 508 €/m² |
| 2023 | 391 | 4 104 €/m² |
| 2022 | 397 | 3 379 €/m² |
| 2021 | 424 | 3 460 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meschers-sur-Gironde ?
En médiane sur 12 mois, 3 677 €/m² pour un appartement et 3 420 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Meschers-sur-Gironde ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Meschers-sur-Gironde, à 3 677 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Semussac | 3 385 € | 155 | 5,4 km | |
| Médis | 2 764 € | ↑ +11,1 % | 224 | 9,0 km |
| Cozes | 5 349 € | ↑ +11,5 % | 177 | 10,3 km |
| Vaux-sur-Mer | 4 696 € | ↓ −1,8 % | 486 | 12,0 km |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 2 602 € | 161 | 13,3 km | |
| Saint-Palais-sur-Mer | 4 878 € | ↑ +4,4 % | 462 | 15,4 km |
| Saint-Romain-de-Benet | 2 424 € | ↓ −42,8 % | 245 | 16,8 km |
| Breuillet | 5 466 € | 268 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Meschers-sur-Gironde. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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