Prix immobilier Saint-Palais-sur-Mer (17)
Un appartement s'y vend 4 878 €/m² et une maison 4 395 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 139 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 243 €/m² et la maison 4 464 €/m². Chaque mois ne compte que 24 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 501 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 80 | 5 243 €/m² | 4 464 €/m² |
| novembre 2025 | 43 | 5 191 €/m² | 4 209 €/m² |
| octobre 2025 | 46 | 5 357 €/m² | 4 426 €/m² |
| septembre 2025 | 57 | 5 261 €/m² | 3 915 €/m² |
| août 2025 | 29 | 5 848 €/m² | 4 651 €/m² |
| juillet 2025 | 45 | 5 209 €/m² | 4 851 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 5 065 €/m² | 5 167 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 3 486 €/m² | 4 185 €/m² |
| avril 2025 | 39 | 5 978 €/m² | 4 339 €/m² |
| mars 2025 | 49 | 4 741 €/m² | 4 600 €/m² |
| février 2025 | 25 | 5 935 €/m² | 2 914 €/m² |
| janvier 2025 | 32 | 4 706 €/m² | 4 605 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 569 et 5 789 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 202 à 5 644 €/m², avec 44 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 442 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 758 et 18 125 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 4 500 €/m² | 92 m² | ↓ −5,2 % |
| T2 | 15 % | 5 500 €/m² | 33 m² | ↓ −4,2 % |
| Studio, T1 | 11 % | 5 457 €/m² | 27 m² | ↑ +6,4 % |
| T3 | 7 % | 4 562 €/m² | 62 m² | ↑ +5,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES DUNES | 5 608 €/m² | 20 | ↓ −3,0 % |
| Zone NordAV DE LA | 5 309 €/m² | 33 | ↑ +4,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 287 000 € | 6 378 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 131 000 € | 4 094 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 335 000 € | 3 681 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 118 000 € | 4 917 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 186 000 € | 4 650 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)19/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 388 000 € | 3 560 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)18/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 131 000 € | 5 038 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 710 000 € | 4 551 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 688 000 € | 5 333 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 160 000 € | 5 517 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 215 980 € | 5 538 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 93 000 € | 3 207 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)11/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 620 000 € | 5 124 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)11/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 298 000 € | 4 967 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 500 000 € | 4 464 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 183 000 € | 2 815 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 501 | 5 226 €/m² |
| 2024 | 394 | 5 468 €/m² |
| 2023 | 471 | 5 742 €/m² |
| 2022 | 727 | 4 874 €/m² |
| 2021 | 791 | 4 295 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Palais-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 4 878 €/m² pour un appartement et 4 395 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Palais-sur-Mer ?
Zone Centre (5 608 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (5 309 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Palais-sur-Mer ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Palais-sur-Mer, à 4 878 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vaux-sur-Mer | 4 696 € | ↓ −1,8 % | 486 | 3,7 km |
| Breuillet | 5 466 € | 268 | 6,2 km | |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 2 602 € | 161 | 7,5 km | |
| Étaules | 2 050 € | ↑ +1,6 % | 193 | 7,8 km |
| Les Mathes | 3 742 € | ↓ −10,4 % | 304 | 7,9 km |
| Arvert | 2 574 € | ↓ −14,9 % | 302 | 9,9 km |
| Médis | 2 764 € | ↑ +11,1 % | 224 | 11,2 km |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 220 € | ↓ −0,8 % | 638 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Palais-sur-Mer. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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