Prix immobilier Berneuil (17)
Un appartement s'y vend 2 146 €/m² et une maison 1 845 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 614 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 119 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 10 | 2 104 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 3 | 1 548 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 001 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 2 235 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 1 526 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 956 €/m² | |
| avril 2025 | 30 | 2 644 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 1 653 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 2 146 €/m² | 811 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 2 126 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 822 et 2 471 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 523 à 1 662 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 139 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 497 et 2 795 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 653 €/m² | 87 m² | ↓ −14,5 % |
| T4 | 4 % | 2 795 €/m² | 120 m² | |
| T5+ | 4 % | 1 497 €/m² | 224 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 845 €/m² en tête de page, 1 653 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)28/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces08/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 162 500 € | 1 548 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 265 000 € | 2 366 € |
| 06/08/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)06/08/2025 · 210 m² | 210 m² | 343 450 € | 1 635 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces16/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 30/06/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)30/06/2025 · 516 m² | 516 m² | 370 000 € | 717 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/06/2025 · 102 m² | 102 m² | 299 470 € | 2 936 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces30/06/2025 · 69 m² | 69 m² | 160 700 € | 2 329 € |
| 06/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)06/06/2025 · 376 m² | 376 m² | 286 850 € | 763 € |
| 07/05/2025 | Maison, 4 pièces07/05/2025 · 113 m² | 113 m² | 108 000 € | 956 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 119 | 2 146 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 124 | |
| 2023mars à déc. | 52 | |
| 2022 | 102 | |
| 2021 | 161 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berneuil ?
En médiane sur 12 mois, 2 146 €/m² pour un appartement et 1 845 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Berneuil ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Berneuil, à 2 146 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Gonds | 2 174 € | ↓ −0,5 % | 97 | 5,0 km |
| Thénac | 9 225 € | 87 | 5,1 km | |
| Tesson | 4 607 € | 64 | 5,9 km | |
| Montils | 1 662 € | 91 | 6,7 km | |
| Bougneau | 2 700 € | 45 | 9,9 km | |
| Cravans | 4 362 € | 69 | 11,9 km | |
| La Chapelle-des-Pots | 2 189 € | 68 | 12,0 km | |
| Montpellier-de-Médillan | 1 458 € | 66 | 12,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berneuil. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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