Prix immobilier à Les Gonds (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Gonds, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 623 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 602 €/m² | 104 m² | +11,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 623. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 692 m² | 641 800 € | 927 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 122 000 € | 1 130 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 208 m² | 278 350 € | 1 338 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 3 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 103 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 178 m² | 225 000 € | 1 264 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 77 000 € | 837 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 27 000 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 98 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 245 400 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 120 m² | 149 000 € | 1 242 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 43 000 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 183 m² | 383 700 € | 2 097 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 248 m² | 295 500 € | 1 192 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 294 000 € | 3 128 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 743 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 2 676 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 2 089 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 808 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 7 | — | 2 483 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 2 401 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 1 706 €/m² |
| 2025-04 | 39 | 2 140 €/m² | 2 466 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 274 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 920 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 2 125 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Gonds ?
Le prix médian d'un appartement à Les Gonds s'établit à 2 174 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 143 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Gonds ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Gonds ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Gonds ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez aux Gonds ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Charente-Maritime (17), à partir des données officielles SIRENE.