Prix immobilier Le Douhet (17)
Un appartement s'y vend 1 091 €/m² et une maison 1 762 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 469 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 6 | 1 525 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 427 €/m² | 1 777 €/m² |
| août 2025 | 6 | 1 311 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 947 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 675 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 1 903 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 3 | 1 538 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 819 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 1 856 €/m² | |
| novembre 2024 | 16 | 1 382 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 525 €/m² | 105 m² | ↑ +10,3 % |
| T3 | 8 % | 2 427 €/m² | 75 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 762 €/m² en tête de page, 1 525 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)17/11/2025 · 460 m² | 460 m² | 350 787 € | 763 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)26/09/2025 · 166 m² | 166 m² | 295 000 € | 1 777 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)02/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 182 000 € | 2 427 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces29/08/2025 · 57 m² | 57 m² | 70 000 € | 1 228 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/08/2025 · 67 m² | 67 m² | 93 400 € | 1 394 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)10/07/2025 · 132 m² | 132 m² | 125 000 € | 947 € |
| 24/06/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/06/2025 · 150 m² | 150 m² | 101 200 € | 675 € |
| 22/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/05/2025 · 88 m² | 88 m² | 167 500 € | 1 903 € |
| 26/02/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/02/2025 · 91 m² | 91 m² | 140 000 € | 1 538 € |
| 15/01/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/01/2025 · 210 m² | 210 m² | 191 000 € | 910 € |
| 02/12/2024 | Maison, 3 pièces (6 biens)02/12/2024 · 194 m² | 194 m² | 180 000 € | 928 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 54 | 2 427 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 90 | |
| 2023févr. à déc. | 231 | 1 810 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 84 | 1 356 €/m² |
| 2021 | 152 | 1 075 €/m² |
Deux comptes de ventes. 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Douhet ?
En médiane sur 12 mois, 1 091 €/m² pour un appartement et 1 762 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Douhet ?
Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Douhet, à 1 091 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Julien-de-l'Escap est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-des-Pots | 2 189 € | 68 | 6,0 km | |
| Brizambourg | 2 672 € | 70 | 8,5 km | |
| Saint-Césaire | 1 526 € | 59 | 8,8 km | |
| Saint-Sauvant | 3 475 € | 103 | 10,8 km | |
| Saint-Julien-de-l'Escap | 500 € | 49 | 15,3 km | |
| Ternant | 5 243 € | 38 | 15,4 km | |
| La Clisse | 6 469 € | 43 | 16,0 km | |
| Montils | 1 662 € | 91 | 17,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Douhet. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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