Prix immobilier à Pisany (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pisany, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 270 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 715 €/m² | 88 m² | — | |
| Maison | 2 407 €/m² | 96 m² | +23,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 270. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 54 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 192 m² | 276 000 € | 1 438 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 219 000 € | 2 407 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 145 m² | 110 000 € | 759 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 93 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 119 m² | 100 000 € | 840 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 143 m² | 380 000 € | 2 657 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 244 m² | 390 000 € | 1 598 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 504 € | — |
| 01/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 177 m² | 150 000 € | 847 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 1 900 € | — |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 163 400 € | 2 439 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 85 m² | 106 000 € | 1 247 €/m² |
| 21/02/2025 | AutreBien | — | 53 000 € | — |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 24/01/2025 | AutreBien | — | 43 000 € | — |
| 16/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 176 900 € | 2 359 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 2 875 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 2 059 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 786 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 1 715 €/m² | 3 197 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | 2 439 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 1 247 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 1 033 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 359 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 1 816 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 2 727 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pisany ?
Le prix médian d'un appartement à Pisany s'établit à 1 715 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 080 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pisany ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pisany ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pisany ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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