Prix immobilier Nancras (17)
Un appartement s'y vend 4 100 €/m² et une maison 1 925 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 286 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 750 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 750 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 2 | 1 968 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 026 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 1 806 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 149 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 2 472 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 135 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 621 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 11 | 1 464 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 1 899 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 136 et 1 162 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 107 à 1 174 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 66 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 1 122 et 1 176 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 000 €/m² | 107 m² | ↓ −7,1 % |
| T4 | 12 % | 1 149 €/m² | 108 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 124 000 € | 1 968 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 201 500 € | 2 428 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/09/2025 · 264 m² | 264 m² | 267 400 € | 1 013 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
| 13/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/08/2025 · 107 m² | 107 m² | 193 200 € | 1 806 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)06/08/2025 · 125 m² | 125 m² | 222 450 € | 1 780 € |
| 21/07/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)21/07/2025 · 215 m² | 215 m² | 123 450 € | 574 € |
| 16/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/06/2025 · 95 m² | 95 m² | 102 120 € | 1 075 € |
| 13/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)13/06/2025 · 288 m² | 288 m² | 356 000 € | 1 236 € |
| 16/05/2025 | Maison, 2 pièces16/05/2025 · 77 m² | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 12/05/2025 | Maison, 4 pièces12/05/2025 · 120 m² | 120 m² | 140 000 € | 1 167 € |
| 29/03/2025 | Maison, 4 pièces29/03/2025 · 70 m² | 70 m² | 145 725 € | 2 082 € |
| 07/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/03/2025 · 110 m² | 110 m² | 347 700 € | 3 161 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 42 | 1 149 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 46 | 556 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 23 | |
| 2022janv. à déc. | 94 | 4 238 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 69 |
Deux comptes de ventes. 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nancras ?
En médiane sur 12 mois, 4 100 €/m² pour un appartement et 1 925 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nancras ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nancras, à 4 100 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pisany | 1 715 € | 46 | 8,2 km | |
| Champagne | 4 130 € | 32 | 9,5 km | |
| La Clisse | 6 469 € | 43 | 9,7 km | |
| L'Éguille | 1 962 € | 67 | 10,1 km | |
| Saint-Jean-d'Angle | 2 055 € | 27 | 11,7 km | |
| Mornac-sur-Seudre | 2 629 € | ↑ +36,5 % | 157 | 11,9 km |
| Le Chay | 2 222 € | 76 | 12,4 km | |
| Beurlay | 1 936 € | 51 | 12,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nancras. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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