Prix immobilier à Nancras (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nancras, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 286 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 984 €/m² | 96 m² | +4,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 286. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 8 500 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 124 000 € | 1 968 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 201 500 € | 2 428 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 264 m² | 267 400 € | 1 013 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 20/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 50 000 € | — |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 107 m² | 193 200 € | 1 806 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 125 m² | 222 450 € | 1 780 €/m² |
| 21/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 215 m² | 123 450 € | 574 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 102 120 € | 1 075 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 288 m² | 356 000 € | 1 236 €/m² |
| 03/06/2025 | AutreBien | — | 1 965 € | — |
| 20/05/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 2 p. | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 29/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 145 725 € | 2 082 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 347 700 € | 3 161 €/m² |
| 27/02/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 2 | — | 1 968 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 026 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 1 806 €/m² |
| 2025-07 | 2 | 1 149 €/m² | — |
| 2025-06 | 7 | — | 2 472 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 135 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 621 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 11 | — | 1 464 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 1 899 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nancras ?
Le prix médian d'un appartement à Nancras s'établit à 4 100 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 925 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nancras ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nancras ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nancras ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Nancras ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Charente-Maritime (17), à partir des données officielles SIRENE.