Prix immobilier Grézac (17)
Un appartement s'y vend 1 513 €/m² et une maison 1 915 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 604 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 621 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 621 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 438 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 3 | 1 822 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 970 €/m² | 1 029 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 1 995 €/m² | 2 867 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 1 851 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 9 | 3 226 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 1 859 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 940 et 1 754 €/m². La tranche la plus fréquente va de 909 à 1 030 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 121 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 909 et 1 995 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 1 957 €/m² | 112 m² | ↑ +3,4 % |
| T4 | 15 % | 1 031 €/m² | 97 m² | |
| T5+ | 15 % | 909 €/m² | 110 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 361 000 € | 2 063 € |
| 09/12/2025 | Maison, 1 pièce09/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 103 500 € | 1 754 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 238 000 € | 744 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/09/2025 · 320 m² | 320 m² | 291 500 € | 911 € |
| 12/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/08/2025 · 68 m² | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 04/08/2025 | Appartement, 5 pièces (8 biens)04/08/2025 · 414 m² | 414 m² | 100 000 € | |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 264 000 € | 3 106 € |
| 15/07/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)15/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 368 000 € | 2 629 € |
| 08/07/2025 | Appartement, 5 pièces (7 biens)08/07/2025 · 186 m² | 186 m² | 185 500 € | 997 € |
| 17/06/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)17/06/2025 · 141 m² | 141 m² | 261 000 € | 1 851 € |
| 07/02/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)07/02/2025 · 75 m² | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 05/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/02/2025 · 124 m² | 124 m² | 200 000 € | 1 613 € |
| 06/12/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/12/2024 · 90 m² | 90 m² | 127 500 € | 1 417 € |
| 04/12/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/12/2024 · 256 m² | 256 m² | 238 000 € | 930 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 61 | 1 482 €/m² |
| 2024 | 131 | |
| 2023janv. à déc. | 86 | |
| 2022janv. à déc. | 147 | 3 840 €/m² |
| 2021 | 145 |
Deux comptes de ventes. 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grézac ?
En médiane sur 12 mois, 1 513 €/m² pour un appartement et 1 915 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grézac ?
Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Grézac, à 1 513 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Chay | 2 222 € | 76 | 6,1 km | |
| Montpellier-de-Médillan | 1 458 € | 66 | 7,1 km | |
| Épargnes | 792 € | 63 | 7,3 km | |
| Arces | 3 546 € | 54 | 7,5 km | |
| Cravans | 4 362 € | 69 | 9,7 km | |
| Pisany | 1 715 € | 46 | 11,5 km | |
| Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet | 1 961 € | 68 | 12,4 km | |
| Mortagne-sur-Gironde | 1 735 € | 75 | 14,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grézac. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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