Prix immobilier à Grézac (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grézac, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 604 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 031 €/m² | 97 m² | −48,3 % | |
| T5+ | 909 €/m² | 110 m² | −54,4 % | |
| Maison | 1 788 €/m² | 160 m² | −26,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 604. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 175 m² | 361 000 € | 2 063 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 59 m² | 103 500 € | 1 754 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 320 m² | 238 000 € | 744 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 600 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 320 m² | 291 500 € | 911 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 28 500 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 5 p. (8 biens) | 414 m² | 100 000 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 264 000 € | 3 106 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 140 m² | 368 000 € | 2 629 €/m² |
| 08/07/2025 | AppartementAppartement 5 p. (7 biens) | 186 m² | 185 500 € | 997 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 141 m² | 261 000 € | 1 851 €/m² |
| 19/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 103 030 € | — |
| 18/02/2025 | AutreBien | — | 260 € | — |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 05/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 124 m² | 200 000 € | 1 613 €/m² |
| 06/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 90 m² | 127 500 € | 1 417 €/m² |
| 04/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 256 m² | 238 000 € | 930 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 621 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 2 438 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | 1 822 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 970 €/m² | 1 029 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 1 995 €/m² | 2 867 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 851 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 9 | — | 3 226 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 1 859 €/m² |
| 2024-11 | 9 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grézac ?
Le prix médian d'un appartement à Grézac s'établit à 1 513 €/m² sur 12 mois glissants, −51,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 915 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grézac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grézac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grézac ?
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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