Prix immobilier à Nieulle-sur-Seudre (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nieulle-sur-Seudre, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 848 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 519 €/m² | 88 m² | +16,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 848. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 600 m² | 480 000 € | 800 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 86 m² | 99 000 € | 1 151 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 06/12/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (8 biens) | — | 47 000 € | — |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 245 000 € | 3 141 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 245 € | — |
| 23/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 500 € | — |
| 17/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 216 850 € | 2 551 €/m² |
| 16/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 75 800 € | 606 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 35 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 189 000 € | 2 487 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 260 830 € | 2 898 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 60 000 € | 698 €/m² |
| 08/08/2025 | AutreBien | — | 53 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 1 151 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 22 | — | 2 846 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 3 157 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 2 201 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 994 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 7 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 12 | — | 1 694 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nieulle-sur-Seudre ?
Le prix médian d'un appartement à Nieulle-sur-Seudre s'établit à 3 961 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 170 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nieulle-sur-Seudre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nieulle-sur-Seudre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nieulle-sur-Seudre ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Nieulle-sur-Seudre ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Charente-Maritime (17), à partir des données officielles SIRENE.