Prix immobilier Nieulle-sur-Seudre (17)
Un appartement s'y vend 3 961 €/m² et une maison 2 170 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 848 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 151 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 151 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 22 | 2 846 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 000 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 3 157 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 2 201 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 994 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 7 | 2 000 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 12 | 1 694 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 170 €/m² | 100 m² | ↓ −6,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 99 000 € | 1 151 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 600 m² | 600 m² | 480 000 € | 800 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces30/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 245 000 € | 3 141 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)16/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 216 850 € | 2 551 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/09/2025 · 125 m² | 125 m² | 75 800 € | 606 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces15/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 189 000 € | 2 487 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces08/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 260 830 € | 2 898 € |
| 05/09/2025 | Maison, 2 pièces05/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces01/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 60 000 € | 698 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 106 | |
| 2024 | 150 | |
| 2023janv. à déc. | 133 | 1 806 €/m² |
| 2022 | 200 | 4 669 €/m² |
| 2021 | 192 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nieulle-sur-Seudre ?
En médiane sur 12 mois, 3 961 €/m² pour un appartement et 2 170 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nieulle-sur-Seudre ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nieulle-sur-Seudre, à 3 961 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chaillevette | 7 576 € | 88 | 4,0 km | |
| Mornac-sur-Seudre | 2 629 € | ↑ +36,5 % | 157 | 5,6 km |
| L'Éguille | 1 962 € | 67 | 7,5 km | |
| Saint-Jean-d'Angle | 2 055 € | 27 | 9,3 km | |
| Saint-Augustin | 3 062 € | 108 | 9,7 km | |
| Sainte-Gemme | 2 878 € | 138 | 11,0 km | |
| Sablonceaux | 4 619 € | 62 | 12,0 km | |
| Nancras | 4 100 € | ↑ +106,7 % | 38 | 12,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nieulle-sur-Seudre. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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