Prix immobilier Sainte-Gemme (17)
Un appartement s'y vend 2 878 €/m² et une maison 1 738 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 692 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 878 €/m² et la maison 2 049 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 2 878 €/m² | 2 049 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 7 | 1 790 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 1 719 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 997 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 1 914 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 1 518 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 176 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 010 €/m² | |
| mars 2025 | 44 | ||
| février 2025 | 7 | 2 831 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 211 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 701 et 3 054 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 539 à 2 615 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 76 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 525 et 3 230 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 914 €/m² | 86 m² | ↑ +14,8 % |
| Studio, T1 | 4 % | 3 230 €/m² | 43 m² | |
| T2 | 4 % | 2 525 €/m² | 55 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 738 €/m² en tête de page, 1 914 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 220 000 € | 873 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (9 biens)18/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 138 890 € | 1 417 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)18/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 144 000 € | 1 241 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)15/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 204 880 € | 569 € |
| 17/11/2025 | Local industriel ou commercial17/11/2025 · 708 m² | 708 m² | 87 500 € | |
| 27/10/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)27/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 210 000 € | 1 667 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces21/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 67 000 € | 1 914 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)09/09/2025 · 124 m² | 124 m² | 213 181 € | 1 719 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces29/08/2025 · 37 m² | 37 m² | 65 000 € | 1 757 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 185 000 € | 1 888 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 141 | 2 878 €/m² |
| 2024 | 79 | |
| 2023 | 102 | |
| 2022 | 149 | |
| 2021 | 214 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme ?
En médiane sur 12 mois, 2 878 €/m² pour un appartement et 1 738 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Gemme ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sainte-Gemme, à 2 878 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nancras | 4 100 € | ↑ +106,7 % | 38 | 3,0 km |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 5 278 € | ↓ −71,8 % | 120 | 6,0 km |
| Sablonceaux | 4 619 € | 62 | 7,1 km | |
| Corme-Royal | 1 471 € | 144 | 7,5 km | |
| Saint-Jean-d'Angle | 2 055 € | 27 | 8,8 km | |
| Saint-Romain-de-Benet | 2 424 € | ↓ −42,8 % | 245 | 9,4 km |
| Beurlay | 1 936 € | 51 | 10,5 km | |
| Pisany | 1 715 € | 46 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Gemme. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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