Prix immobilier à Sainte-Gemme (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Gemme, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 692 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 230 €/m² | 43 m² | — | |
| T2 | 2 525 €/m² | 55 m² | — | |
| Maison | 1 901 €/m² | 94 m² | +2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 692. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 252 m² | 220 000 € | 873 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 20 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (9 biens) | 98 m² | 138 890 € | 1 417 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 116 m² | 144 000 € | 1 241 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 360 m² | 204 880 € | 569 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 016 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 016 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 6 160 € | — |
| 17/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 708 m² | 87 500 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 739 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 126 m² | 210 000 € | 1 667 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 35 m² | 67 000 € | 1 914 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 102 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 17 420 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 24 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 124 m² | 213 181 € | 1 719 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 37 m² | 65 000 € | 1 757 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 98 m² | 185 000 € | 1 888 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | 2 878 €/m² | 2 049 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 7 | — | 1 790 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 1 719 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 997 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 1 914 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 1 518 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 176 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 010 €/m² |
| 2025-03 | 44 | — | — |
| 2025-02 | 7 | — | 2 831 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 211 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Gemme ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Gemme s'établit à 2 878 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 738 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sainte-Gemme ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Gemme ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Gemme ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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