Prix immobilier Saint-Porchaire (17)
Un appartement s'y vend 2 317 €/m² et une maison 2 050 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 843 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 596 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 1 596 €/m² | |
| novembre 2025 | 17 | 1 700 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 3 308 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 542 €/m² | |
| août 2025 | 24 | 2 254 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 2 396 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 4 170 €/m² | 2 530 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 2 067 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 20 | 1 911 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 717 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 1 564 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 831 et 4 508 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 094 à 3 282 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 188 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 493 et 4 847 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 089 €/m² | 102 m² | ↓ −1,7 % |
| T2 | 6 % | 4 170 €/m² | 58 m² | ↑ +35,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)30/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 150 000 € | 798 € |
| 26/12/2025 | Maison, 10 pièces (7 biens)26/12/2025 · 370 m² | 370 m² | 420 000 € | 1 135 € |
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)22/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 238 570 € | 2 410 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 156 000 € | 2 000 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 24/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)24/10/2025 · 32 m² | 32 m² | 164 000 € | 5 125 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces07/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 173 000 € | 1 491 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 118 m² | 118 m² | 300 000 € | 2 542 € |
| 04/09/2025 | Local industriel ou commercial04/09/2025 · 145 m² | 145 m² | 115 500 € | 797 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/08/2025 · 316 m² | 316 m² | 330 000 € | 1 044 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces28/08/2025 · 30 m² | 30 m² | 179 000 € | 5 967 € |
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 287 000 € | 2 050 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 132 | 4 170 €/m² |
| 2024 | 142 | 3 077 €/m² |
| 2023 | 116 | 1 557 €/m² |
| 2022 | 192 | |
| 2021 | 189 | 889 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Porchaire ?
En médiane sur 12 mois, 2 317 €/m² pour un appartement et 2 050 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Porchaire ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Porchaire, à 2 317 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 5 278 € | ↓ −71,8 % | 120 | 7,4 km |
| Port-d'Envaux | 2 069 € | 131 | 7,7 km | |
| Bords | 2 778 € | 80 | 7,8 km | |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 3 429 € | 176 | 8,1 km | |
| Corme-Royal | 1 471 € | 144 | 8,9 km | |
| Saint-Savinien | 3 300 € | ↑ +87,2 % | 238 | 9,1 km |
| Sainte-Gemme | 2 878 € | 138 | 11,0 km | |
| Cabariot | 2 402 € | 76 | 13,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Porchaire. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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