Prix immobilier Saint-Just-Luzac (17)
Un appartement s'y vend 5 625 €/m² et une maison 2 182 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 1 272 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 380 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 259 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 380 €/m² | |
| novembre 2025 | 39 | 2 408 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 453 €/m² | |
| septembre 2025 | 58 | 2 618 €/m² | |
| août 2025 | 27 | 1 778 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 1 593 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 2 580 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 849 €/m² | |
| avril 2025 | 52 | 1 464 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 869 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 2 170 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 386 €/m² | 86 m² | ↑ +14,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 182 €/m² en tête de page, 2 386 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 118 650 € | 997 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 150 000 € | 1 154 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 176 600 € | 2 943 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 317 992 € | 2 524 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)26/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 96 300 € | 2 408 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)21/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 120 930 € | 945 € |
| 31/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)31/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 115 000 € | 1 575 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 275 000 € | 2 926 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 178 000 € | 2 046 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces27/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 175 100 € | 3 304 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 195 000 € | 2 600 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 206 000 € | 1 549 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 220 800 € | 2 453 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 259 | |
| 2024 | 215 | |
| 2023 | 206 | 5 625 €/m² |
| 2022 | 171 | |
| 2021 | 345 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just-Luzac ?
En médiane sur 12 mois, 5 625 €/m² pour un appartement et 2 182 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Just-Luzac ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Just-Luzac, à 5 625 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nieulle-sur-Seudre | 3 961 € | 100 | 4,6 km | |
| Chaillevette | 7 576 € | 88 | 7,3 km | |
| Étaules | 2 050 € | ↑ +1,6 % | 193 | 8,6 km |
| Le Gua | 3 158 € | ↓ −50,0 % | 259 | 10,5 km |
| Breuillet | 5 466 € | 268 | 10,6 km | |
| Saint-Agnant | 2 520 € | ↑ +148,9 % | 158 | 11,1 km |
| Sainte-Gemme | 2 878 € | 138 | 12,7 km | |
| Saint-Augustin | 3 062 € | 108 | 12,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Just-Luzac. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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