Prix immobilier à Saint-Just-Luzac (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Just-Luzac, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 1 272 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 429 €/m² | 86 m² | +13,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 272. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 119 m² | 118 650 € | 997 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 75 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 126 m² | 317 992 € | 2 524 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 176 600 € | 2 943 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 40 m² | 96 300 € | 2 408 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (21 biens) | — | 13 790 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 128 m² | 120 930 € | 945 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 40 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 1 413 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 73 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 275 000 € | 2 926 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 87 m² | 178 000 € | 2 046 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 53 m² | 175 100 € | 3 304 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 5 483 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 133 m² | 206 000 € | 1 549 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 220 800 € | 2 453 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 380 €/m² |
| 2025-11 | 39 | — | 2 408 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 453 €/m² |
| 2025-09 | 58 | — | 2 618 €/m² |
| 2025-08 | 27 | — | 1 778 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 1 593 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 2 580 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 849 €/m² |
| 2025-04 | 52 | — | 1 464 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 1 869 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 170 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Just-Luzac ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Just-Luzac s'établit à 5 625 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 182 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Just-Luzac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Just-Luzac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Just-Luzac ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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