Prix immobilier Saint-Trojan-les-Bains (17)
Un appartement s'y vend 4 254 €/m² et une maison 4 208 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 778 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 692 €/m² et la maison 4 606 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 120 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 7 692 €/m² | 4 606 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 2 566 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 28 736 €/m² | 4 792 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 3 543 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 3 553 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 3 235 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 9 569 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 4 026 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 14 | 3 694 €/m² | 4 156 €/m² |
| février 2025 | 4 | 6 656 €/m² | 3 685 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 2 437 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 713 et 7 692 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 956 à 7 929 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 972 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 576 et 28 736 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 4 409 €/m² | 50 m² | ↑ +15,4 % |
| T3 | 12 % | 5 135 €/m² | 83 m² | |
| T2 | 8 % | 7 692 €/m² | 39 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 5 812 €/m² | 16 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)19/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)11/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 178 000 € | 2 871 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces05/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 140 000 € | 4 667 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)04/12/2025 · 322 m² | 322 m² | 300 000 € | 932 € |
| 19/11/2025 | Maison, 2 pièces19/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 127 000 € | 3 735 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 177 500 € | 1 398 € |
| 28/10/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)28/10/2025 · 268 m² | 268 m² | 863 500 € | 3 222 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 347 500 € | 4 344 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces20/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 250 000 € | 4 098 € |
| 17/10/2025 | Maison, 2 pièces17/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 230 000 € | 4 792 € |
| 13/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)13/10/2025 · 3 859 m² | 3 859 m² | 2 500 000 € | 648 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)10/10/2025 · 539 m² | 539 m² | 1 250 000 € | 2 319 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/10/2025 · 166 m² | 166 m² | 250 000 € | 1 506 € |
| 24/09/2025 | Maison, 2 pièces24/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 163 000 € | 3 543 € |
| 19/09/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)19/09/2025 · 9 447 m² | 9 447 m² | 15 720 000 € | 1 664 € |
| 27/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)27/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/08/2025 · 67 m² | 67 m² | 322 000 € | 4 806 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 120 | 7 174 €/m² |
| 2024 | 64 | |
| 2023 | 102 | 3 810 €/m² |
| 2022 | 201 | 3 403 €/m² |
| 2021 | 255 | 3 764 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Trojan-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 4 254 €/m² pour un appartement et 4 208 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Trojan-les-Bains ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Trojan-les-Bains, à 4 254 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand-Village-Plage | 4 398 € | 147 | 3,8 km | |
| Chaillevette | 7 576 € | 88 | 16,4 km | |
| Nieulle-sur-Seudre | 3 961 € | 100 | 16,9 km | |
| Saint-Augustin | 3 062 € | 108 | 18,7 km | |
| Saint-Jean-d'Angle | 2 055 € | 27 | 19,2 km | |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 2 397 € | 190 | 19,4 km | |
| Mornac-sur-Seudre | 2 629 € | ↑ +36,5 % | 157 | 21,0 km |
| La Brée-les-Bains | 3 226 € | 147 | 21,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Trojan-les-Bains. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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