Prix immobilier Le Grand-Village-Plage (17)
Un appartement s'y vend 4 398 €/m² et une maison 4 015 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 878 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 781 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 165 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 3 781 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 4 095 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 2 564 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 3 910 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 711 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 3 933 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 4 015 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 2 906 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 3 867 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 22 | 4 280 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 4 405 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 792 €/m² | 77 m² | ↓ −12,4 % |
Deux médianes pour la maison. 4 015 €/m² en tête de page, 3 792 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 366 000 € | 3 453 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 300 000 € | 4 110 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 583 385 € | 4 354 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)16/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 354 000 € | 2 565 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)28/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 425 000 € | 3 346 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 254 327 € | 5 087 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 131 m² | 131 m² | 492 900 € | 3 763 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)03/11/2025 · 121 m² | 121 m² | 272 000 € | 2 248 € |
| 31/10/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)31/10/2025 · 468 m² | 468 m² | 585 000 € | 1 250 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces09/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 300 000 € | 4 615 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 205 000 € | 2 628 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 834 870 € | 5 218 € |
| 26/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)26/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 235 000 € | 1 958 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 285 480 € | 3 399 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 420 000 € | 4 421 € |
| 22/08/2025 | Maison, 2 pièces22/08/2025 · 40 m² | 40 m² | 45 800 € | 1 145 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 149 | |
| 2024janv. à déc. | 131 | 4 605 €/m² |
| 2023 | 187 | 4 522 €/m² |
| 2022 | 192 | 3 148 €/m² |
| 2021 | 212 | 3 232 €/m² |
Deux comptes de ventes. 165 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 147.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Grand-Village-Plage ?
En médiane sur 12 mois, 4 398 €/m² pour un appartement et 4 015 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Grand-Village-Plage ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Grand-Village-Plage, à 4 398 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Trojan-les-Bains | 4 254 € | 120 | 3,8 km | |
| La Brée-les-Bains | 3 226 € | 147 | 18,1 km | |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 2 397 € | 190 | 18,3 km | |
| Nieulle-sur-Seudre | 3 961 € | 100 | 19,8 km | |
| Saint-Jean-d'Angle | 2 055 € | 27 | 20,7 km | |
| Saint-Denis-d'Oléron | 46 963 € | ↓ −55,2 % | 192 | 20,9 km |
| Saint-Augustin | 3 062 € | 108 | 22,4 km | |
| Mornac-sur-Seudre | 2 629 € | ↑ +36,5 % | 157 | 24,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Grand-Village-Plage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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